二手房：
买房的时候怎么看***光?
看房屋朝向根据太阳东升西落的规律，因此朝东或朝西的房子最多只能享受到半天的***光。
看楼间距：楼间距对房屋***光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)，而下午几点阳光直射结束。
前后楼间距大小楼间距越大，***光越好。前后的楼间距过小，则***光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。房屋的朝向朝南的房间***光好，朝北的房间***光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则***光就比较差了。
买房如何选择楼层
考虑家庭成员的情况 在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。
因此在选择楼层的时候不要太过重视楼层的数字寓意。太过重视楼层的数字寓意可能会错过一些真正的好楼层，当然也有可能会为了不好的楼层付出很高的买房成本。
中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。
买房的时候，要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩，或一些行动不便的人群，那就不宜选择过高的楼层，低层相对来说比较安全，出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话，则是可以根据自己的喜好进行选择。
选择最佳楼层要考虑以下因素： 视野：高楼层的房子视野更好，可以看到更远的风景，同时也会受到更多阳光照射。 噪音：低楼层比高楼层更接近地面，可能会受到噪音的干扰，例如汽车喇叭声、人声等。
买房怎么掌握夏天和冬天的光照问题
1、购房者在看房时要注意房间的朝向和前后建筑的高度，一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能***光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出***光情况。
2、买房如何看***光一定要注意楼间距。楼间距对于房屋***光的影响是很大的，选房时，只要注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。
3、看楼层 在选择高层建筑的时候，购房者可以选择楼层较高的房屋，因为在楼间距相同的情况下，楼层越高***光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。
4、看***光 关于***光，购房者可以选在晴天的早上九点前和太阳下山前各去看一次房。早上九点前可充分考察房屋自然光***光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。
5、西朝向：***光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。最后，介绍三个判断***光好与差的小妙招：选择冬天去看房：冬天的日照角度最小，如果这个时候房子的***光都不错，也就不必担心其他季节了。
6、需要看能够***到光的房间有哪些，在就是看***光强度。一般是根据窗户的大小。
买房怎么挑选光线好的
1、最好的***光：房子从早上八点到下午四点能晒到太阳。其次，有半天的***光也是不错了。***光面指用于***光的面积与房间面积的比例，比例越高，***光效果越好。
2、看楼间距：楼间距对房屋***光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)，而下午几点阳光直射结束。
3、房屋朝向 想选到一套***光好的房子，首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时，很多置业顾问都会指着一小间卧室跟你说这是朝南向的房子，但实际上一套房子是否真正为朝南向，评判标准应该是客厅和主卧的朝向。
4、最后就是小编的总结：买房的时候，请不要不在意房子***光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。如果条件允许，应尽量选择楼层高的住宅。
5、一般来说，南北通透的户型，通风和***光都是很不错的。所以，当房源比较充足的时候，一般都先从这样的户型开始挑选。但是这类户型一般都比较大，而且价格也比较高，所以可以根据自己的经济情况来综合考虑。
6、因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型。