二手房：
- 1、如何查期房的预售许可证
- 2、期房房屋证书号码在哪里
- 3、房产证真假怎么辨别?
- 4、买期房要看开发商什么证件
如何查期房的预售许可证
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。
2、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
3、期房预售许可证号查询方法如下：在售楼场所实地查看；在当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询。网上查询流程如下：百度搜索住房保障和房产管理局。直接点击***住房保障和房产管理局进入。
4、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
期房房屋证书号码在哪里
1、房屋证书号码是什么 在房产证的第一页，我们可以在上角看见一个“X字第XXX号”的字样，这就是房产正好的标识。房产证号是标识房屋所有权归属的书面证明，可以证明房屋的现有状况。
2、房屋证书号码在合同房屋详情信息部分，合同上没有写明的可以持个人***明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及***即可查询已经备案的房屋证书号码。
3、房产证号通常在大红本的第二页位置右边的右上角。
4、房产证号通常由9位数字组成。一般来说，第一个数字代表房子位于哪个区域。我们列出河北石家庄，1代表长安区，3代表新华区等。；第二个数字代表财产类别，例如2是集体财产，3是私人财产等。
5、期房查不动产权号方法如下：如果房子已经交房入住了，并且已经拿到了不动产权证书，直接找出不动产权证书，翻开内容页直接进行查看即可。
房产证真***怎么辨别?
1、房产证可以按照以下的八个方面来判断真***：封皮。封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目；纸张。***用专业水印纸；防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强；发证机关盖章。
2、纸张质量不同：真房产证的内页纸张是***用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
3、纸张质量：真的房产证内页纸张***用的是水印纸，与人民币工艺相似，***的房产证纸张质量粗糙模糊。证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。***的房产证封面较光滑。
4、真的房产证封面硬有纹理，摸起来有凹凸的感觉。颜色呈深红色。***的封面光滑，颜色暗淡。真房产证与注册号一致。注册号摸起来有凹凸感，***的没有。真房产证防伪团环的绿色花瓣是双线的，***的是单线的。
买期房要看开发商什么证件
买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。
买新房要查开发商的证件包括：《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。
买房是一定要看开发商的五证。因为开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易***。
买房验房时开发商要提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
买房需要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。
在交房时，开发商需要提供“三书、一证、一表”。