二手房：
为什么loft不能久住
loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，***光也不好，因此不利于人们长时间居住。起源：20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
行动不便，loft的一个特点就是两层的上下动静分离，虽然对于年轻人十分的时尚，但是对于家庭里有老人小孩的使用起来并不是十分的方便。特别是长久住下去的话，不利于老人出行。
因为loft的层高很容易缩水。大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
为什么loft不能久住(1)40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。
隔音效果差 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，***光也不好，因此不利于人们长时间居住。
为什么不建议买loft公寓
1、Loft公寓的产权分为商业住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商业住宅为主，不建议购买是因为产权短还不能落户，具体原因如下。商业住宅产权只有四十年。按照商业用地审批后所盖的楼房是不能按照住宅销售的。
2、loft公寓不值得购买。商业产权 相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。
3、不建议买loft公寓的原因：水电费高 loft第一个缺点就是水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。
4、为什么不建议你买loft？公寓的首付比例是50%，比普通住宅的30%要高不少；***期限最长只有10年，也短于普通住宅的30年。此外，买公寓还不能用公积金，因此月供压力要比买普通住宅大不少。
5、)生活支出高商住两用的Loft公寓，水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。
Loft住宅的特点和优缺点分析?
1、loft公寓缺点：住宅楼使用面积大，但层高容易缩水。目前一些阁楼房屋的净层高不足5米(有的甚至更低)。分两层后，可能会出现单层层高不足的现象。因此，loft公寓显然受到建筑高度的限制。
2、优点：层高高，相较平层一般在8M的挑高，loft的挑高一般在6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，***光好，空气流通性佳。
3、Loft户型的优点层次分明，立体感较强。动静分离，私密性强。别样空间，穷人别墅(LOFT户型上下双层的复式结构)。Loft户型的优缺点得房率倍增，加大空间(一般一般计算面积是只计算首层面积的)。