二手房:
买二手房要注意什么
买卖二手房的时候,该省的钱要省,但是不该省的钱千万不能省。
\r\n \r\n \r\n\r\n买二手房几年房龄最好\r\n \r\n\r\n购买二手房,这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。
因此,购买二手房需要注意以下事项交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时,首先要审核对方是否具有资格。也就是说,卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。
挑选二手房注意事项:确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。
楼市再出重拳这些人哭晕了是怎么回事?
一个端倪是,4月以来,楼市调控政策又密集发布了。中原地产研究中心数据显示,4月和5月,各地分别出台楼市调控政策60次、41次,较2月和3月有明显增长。
再加上 3 月 29 日拍地,有三宗地块还未开拍就已破历史楼面价,种种因素叠加,对于增城区域的房价将会产生较大影响。北京:17日下午,北京楼市调控进一步升级。
这是头部缺氧了。急救办法是掐人中,要保持空气流通。
买二手房要怎么选?小心遇到这些坑
看房选房 首先在看房的时候必须要多看几个户型,完全确定房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看看。找到房源以后就需要核实房产的状态,可以选择去当地的房地产交易中心查询。
买二手房避坑12条建议核实出卖人身份核实出卖人是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合--的房地产权证)、契证及***件。对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤需谨慎。
选择购买小区房的时候,我们要看的是,进出小区的通道是否足够宽敞,小区入住率上升后,如果进出小区的街道不够宽敞,加之物业管理不到位,那么不仅居住起来不方面,而且光是每天的出行就成了很大的问题。
要买二手房选择双证齐全,五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好,就可以免去个税了,满两年可以免除营业税,***也还方便。三年到五年就算是一个阶段。
实探法拍房市场:多地出台限购政策“降温”
1、继上海限购法拍房后,3月3日,杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。据了解,新政出台前,杭州法拍房市场非常狂热,大多数房源以高溢价成交。但在新政出台后,杭州法拍房市场明显降温,甚至出现流拍和低于评估价成交的情况。
2、而在法拍房被纳入限购的政策出台之前,市场上已有风声。“在政策出来前一段时间,法拍房市场很疯狂,有很多都是高出(市场价)100万元左右成交。
3、规定称,从2022年1月1日起,全国法拍房将纳入各地房地产限购政策范围之内,受限购约束的竞买人将不允许参与法拍房竞拍。这意味着,“法拍房全面限购”的靴子终落地。
4、昨天(3月3日),杭州再出楼市调控新政,法拍房果真被纳入限购。此外,新政还指出,要严格防范经营贷和消费贷违规流入房地产市场,严厉打击房产中介机构违法违规行为,严格规范房产信息发布。