二手房:
- 1、北京昌平区天通苑二手房政府指导价是多少?高分跪求!
- 2、北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得
- 3、北京今年内二手房销售量最高的是哪个楼盘?
- 4、天通苑东一区天通苑东一区属于哪个街道
- 5、天通苑的二手房怎么算税费
北京昌平区天通苑二手房***指导价是多少?高分跪求!
1、二手房的***指导价,这个提法还真没有听说过,***不可能直接干预房价的。
2、现在天通苑二手房价格在12000-15000之间,每个小区的价格都不一样,可以实地去看看,天通苑新楼盘价格不好说,可以在网上查下一有那些新楼盘,了解大概的价位,祝你好运。
3、太荒唐了。再一次服了,定这个规定的人一定脑子进水了。昌平现在一手房最低的11000,二手房这个价太可笑了。就一点,***想钱想疯了。
4、天通苑的房子经济适用房又非常多,过户的时候税很高。天通苑的房价应该也在17000左右。昌平区里面也是高的吓人,虽然远点,但是随着地铁将要修通,也会越来越高的。现在怎么也要15000左右吧。
5、北京天通苑,二手房7月均价四点二万一个平米三百除以四点二约等于七十一,所以可以买七十一个平方的房子环比上月略微下降。商圈内有医院广慈口腔门诊,北京市昌平区汇仁医院,医疗水平佳。
北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得
如果确定这片区域会***,那就值得买;如果将来不会***,那就是不值得买的。20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子是可以买的,但是在买之前,要详细了解一个房子本身的情况,以及***的额度等问题。
普通购房者压力相对轻一些。而且公摊面积比较少;老房产地段比较好,有些房龄比较老的二手房如果面临***,可能对购房者来说房产动迁是机会。
当然下降幅度不大,也不会长期卖。所以想买二手房,一定要把价格降到最低(比较而言)再买。好地段,尤其是学区房,只要价格合理,不管房子年代,都要果断买。二手房最大的优势是学区房。
买房,其实最主要的就是看地段,如果“二手房”虽拥有超过20年的房龄,但在地段却处非常优越的话,那么就值得购买了。总而言之,在买房龄超过20年的“二手房”时,一定要选择一个好地段,这样你的房子才不至于贬值。
北京今年内二手房销售量最高的是哪个楼盘?
您好:现在北京成交量最大的小区当属地理交通及周边配套优越的天通苑社区,现在北京最大的也是亚洲最大的社区,共计18个分区组成的,共计房屋总数10万套。
据我观察,现在北京成交量比较大的区域是朝阳区,就现在房地产政策限购,基本城郊多以写字楼商业为主,自住为辅,朝阳商业比较聚集的众所周知CBD中央商务区呗,看看自己对那边是不是熟悉。
中原地产首席分析师张大伟表示,目前,北京房地产市场已经进入下降通道。此次北京海淀区针对学区房发布二手房指导价,会进一步影响市场的交投心理。值得注意的是,此前,上海、深圳、广州等地均已发布针对二手房的价格参考机制。
在去年北京二手房成交均价涨幅最大的十个项目中,宏汇园小区以686%的年涨幅位居排行首位,成交均价高达128524元/平方米。
从成交量来看,自6月起二手住宅成交量已连续3月下滑,但月度成交量仍在2000套左右。
刘丽向记者列了几个新房项目,分别在朝阳和亦庄:“这些新房都是精装交付,价格也不高,现在不出手,将来可能价格又要涨上来了。”刘丽认为,新房价格相对较低也是北京二手房挂牌量持续上涨的原因之一。
天通苑东一区天通苑东一区属于哪个街道
北京市昌平区天通苑南街道天通东苑一社区天通东苑一社区:位于太平庄东一路西侧。
属于昌平区天通苑北街道办事处。2012年12月31日新成立的街道,现在办公地点在东小口水务站附近,天通苑南街道办事处后面。
天通北苑第二社区、天通北苑第三社区、天通中苑第一社区属于天通苑北街道;天通苑的天通苑第二社区、天通西苑第一社区、天通东苑第一社区、天通东苑第二社区、天通苑第一社区、天通东苑第四社区属于天通苑南街道。
天通苑的二手房怎么算税费
1、二手房买卖税费计算(买方)在二手房买卖过程中,买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是,在二手房交易市场中,房子都需要重新评估,如果评估的价格大于总成交价,那契税应该按照评估价*5%。
2、具体计算方法如下:买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
3、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
4、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税:个人购房满2年以上的住房,免征增值税。个人所得税:一般由卖方承担。土地增值税。印花税:总房价的万分之五。
5、二手房税费怎么算的2022 二手房交易税费规定 买方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准) 契税:交易价*个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
6、二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下:契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为5%,第二套房,契税税率为3%。