二手房:
买顺义新房还是买望京二手房
在***买房的时候,买新房比二手房好,因为买新房***比较容易,***年限也更长。着急入住的话,买二手房比新房好,因为二手房在购买后交房快,而新房通常是期房,要等很久才能交房。
北京买二手房不是新房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
且新房***金额更大,***时限更长。新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。买新房和二手房的区别:一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
买二手房合适还是买新房合适新房在首付,税费,产权,户型,物业等方面都优于二手房;二手房在配套、区位、价格弹性等方面均优于新房。新房、二手房的优势各有不同。
现在北京望京二手房价是多少?
1、望京房价贵。望京作为北京市中心的商业区之一,不仅有高档写字楼和商业中心,还有多个高端住宅小区,其房价普遍在4万-5万/平米以上,甚至一些豪华住宅的售价更是超过了10万/平米。
2、建发望京养云目前房价为:70400元/_。建发望京养云位于北五环南皋路与南影路交汇处,物业类型是住宅,房屋产权70年,装修情况为简装,规划面积23472_,建筑面积70415_。
3、北京楼市调控比较严格,全市房价平均在5万左右,如果你在五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万。
4、金隅望京云尚目前房价为:84555元/_。金隅望京云尚位于朝阳来广营北路东200米,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,洋房70年,大平层70年,装修情况为精装修,规划面积31***4_,建筑面积70900_。
国家规定望京地区二手房交易时的统一税费是多少?
1、契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
3、交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。印花税住宅免征。其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。
4、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
5、其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。
西***嘉园和望京比二手房买哪个
西***嘉园和望京比二手房买望京比二手房。这个地方的相关优惠政策很好,不管是选择新房还是二手房都是很合适的。
西***嘉园的价格相对较低,可能有以下原因: 房屋年代较久:该小区于2000年建成,房龄较老,可能存在一些老化问题,如设施陈旧、管道老化等。这些因素可能会影响房屋的价格。
因为小区车位紧张,租赁需要等一段时间,物业费高,小区内没有自己的健身器材,底商少。
西***位于北京市海淀区***村1号。西***嘉园,位于西三环中路,东临***,南濒昆玉河,北靠137公顷的玉渊潭,享有京城最大的67公顷巨幅水域。
是。小区全景观昆玉河属于豪宅,户型种类多,90平两居-788平十居,都是落地大窗,***光好,视野开阔。小区总共分为4个主题花园,还配有:凉亭,篮球场,儿童游乐场等,沿河边有老人健身器材,尽情享受小区***。