二手房：
房屋继承该如何过户?房屋继承***该如何处理?
1、因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件。
2、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。继承人的***件房产公证的程序：房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。
3、房产继承过户流程？房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
4、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证。
房产继承过户怎么办理
1、法律主观：遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证。
2、法律主观：继承的房产的过户程序：因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。
3、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证；到市公安局或区公安局办理继承人证明文件；携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人***明文件前往房管部门办理过户手续。
继承的房产如何过户
继承的房产如何过户 注销户籍 继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效***件到当地派出所办理身份注销。
法律主观：继承的房产的过户程序：因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。
继承房产过户手续怎么办理 （一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
法律主观：房产继承过户流程：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
共同共有房产如何继承
是共有产权房的继承人可以向******要求继承共有产权房，列其他继承人为被告。是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续。
法律主观：共有产权房是可以进行继承的，如果子女符合共有产权住房的继承资格可以继承共有产权房的使用权和部分产权；如果子女不符合共有产权住房的继承资格，需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，将共有产权住房退回。
共同共有房产继承的方式如下：继承时，首先要将不属于被继承的财产分割出来，剩下部分的财产属于遗产，有遗嘱的话，按照遗嘱的方式继承，没有遗嘱的话，一般按法定继承方式继承。父母、子女和配偶属于法定第一顺序继承人。
法律主观：房屋共有人取得继承如下： 共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。
要想避开这种圈套，首要要向当地居委会查询房地产证上记载的产权人的亲人情况，包含其爸爸妈妈、子女、爱人等，最好经过律师向当地公安机关查询其家庭成员情况。