二手房：
不动产权证怎么看房龄
1、你好，不动产权证可以看出房子是哪一年建造的，不动产权证上面“权利其他状况”一栏中有“房屋竣工时间”即是房子的建造时间。
2、不动产权证年限，依据不动产权证的类型而定，例如土地使用权是有年限的，住宅用地是70年、工业用地是50年。
3、可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。
4、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
房龄要去哪里查?
1、去建委查询房屋档案现在有的地方已经建立了不动产登记中心，这种虽然精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和***明等资料现场查询。
2、买方想要查询房龄，需由卖家带上产权证等相关证件，到房产交易中心才行。但因涉及查询费，交通费，一般卖家不愿配合，尤其是在未拿到定金前更不可能。
3、简单靠谱：去建委查询房屋档案去建委查询房屋档案来判断房龄是稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记，你也可以去那查询。注意事项：此方法需要房主持房本和***明等资料现场查询。
4、到房产管理部门查档房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。
5、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
6、在安居客上，房龄信息通常会显示在房源详细信息中。具体步骤如下： 打开安居客网站。 进入搜索结果页面后，找到您要查询的小区，点击小区名进入小区详情页。
二手房房龄怎么查更准确?七招帮你解决问题
1、到房产管理部门查档房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。
2、查询房屋档案：想要了解房屋的房龄，最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带***和房产证等资料，不然是无法查询的。
3、查询二手房的房龄，可以通过看粉饰的墙面，或者房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
4、#怎样辨别二手房的真实“年龄”？①靠谱的方法：到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确；②观察法。
房产证上怎么看房龄
可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。
可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。
也包括房龄.（清楚）。第三：有原始购房合同的上面会有体现，一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里，还有就是到实地去看房子，能证实房子的房龄，去《房产局档案室》那里的信息是准确。
怎么判断二手房的真实房龄
方法一：到产权登记部门查询买二手房，辨别房龄好的办法就是去房屋产权登记部门查档，一般是住建委所在地或者不动产登记，那里能查到准确的房龄。
查看房产证：虽然房产证不能判断出房屋的真实房龄，但是还是可以给购房者作为参考的，尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
询问小区其他业主或物业想要判断二手房的房龄，购房者还可以询问小区其他业主或者物业，毕竟他们在小区居住或者工作不少时间了，他们口中的信息往往真实性比较高。
查房产证①房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；②这种方法适合查询次在二手房市场营销的房子。