二手房:
烦请大家帮忙算下一套35万二手房所缴税费和中介费用
万二手房过户费一万够吗35万二手房过户费一万不够,按房产证不满二年算,过户税约3万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)。按35万算,过户税费约为29000元。
万公寓过户的税费是多少35万的公寓过户费大约需要5000元左右,过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关。
一套二手房40万,过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户,需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。
二手房交易涉及到的费主要有:中介费,每个城市的中介费收费标准不一样,一般为2%-3%,具体以所在城市为准。如果是自行成交,没有经过中介也就没有中介费了。
方庄6号二手房有1100万吗
1、您好,世纪星小区还行,差就差在并非通州核心区域,因此性价比中等;方庄6号还不错,是不错的选择,就是需要避开临三环噪音;正邦嘉园楼龄新,近地铁,小区太小,没有小区环境,总体一般,属于刚需上上车用。
2、根据链家网数据显示,截至2021年6月,杨浦区的二手房均价为9万元/平方米。相比其他区域的房价,杨浦区的房价还是比较亲民的。从历史数据来看,杨浦区的房价在过去几年一直处于平稳上升的状态,未来也有望继续保持平稳增长。
3、小区老旧、环境嘈杂。方庄6号于2007年进行售卖,因此该小区十分的老旧所以导致其价格便宜。方庄6号的人员流动量大,使得小区的环境十分嘈杂,因此导致该小区的价格比较便宜。
4、海淀区是北京市的中心城区之一,交通十分便利。海淀区内有多条地铁线路贯穿其中,其中包括1号线、2号线、4号线、6号线、8号线、10号线、13号线等。此外,海淀区还有多个公交枢纽,方便乘坐公交车出行。
5、目前北京地区房价已跌到2015年后半年的水平,年初方庄地区房价为每平7万到2万,目前每平6万左右,此前其负责的芳群园小区的一房子去年年底价格为378万,近日该房子以322万的价位出手。
6、这些政策的实施,使得北市区二手房市场的热度有所降低,价格也随之下跌。北市区二手房交通便利 北市区交通十分便利,有多条地铁线路贯穿其中,包括1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、8号线和13号线。
最近想在北京方庄附近买套二手房,求教哪个小区的房子质量好、物业不错...
1、买二手房在回龙观庄子需要仔细考虑很多因素,如周边配套设施、交通、小区安全等,这些都会影响到买房的经济效益。
2、新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更胜一筹,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计,按照现在的眼光去看以前的设计,总会觉得很老套,不够潮流。
3、五环内交通发达***又好的地方价格还不算太贵那多是老房子 新房基本五环外(各方面都不发达,需要开车去城里***购和看病),这类太远的新房也升值慢 情况就是这样,根据自己家需求来选择。甘蔗没有两头甜。
4、马家堡。比方庄蒲黄榆便宜。交通与那里相比差不了哪去。
5、相对通州的性价比更好,同样的价钱买的面积会大不少。在亦庄、大兴、房山、燕郊,您这个价钱是可以买新房的,特别是燕郊(以上三个地方我说的都是二手)~但如果您在市内工作的话,不推荐您购买,通勤太不方便了。
6、小区周边5公里内有朝阳区朝花幼儿园(汇星园)、中少手拉手幼儿园、理德斯森林幼儿园、郝德瑞吉欧幼儿园、北京海实幼儿园。 小区附近3公里内有中国传媒大学附属小学(低部)、朝阳区星河实验小学、星河实验小学、甘露园小学、康乐园小学。