二手房:
购房没有给合同怎么办?购房有哪些要注意的?
争取一步到位直接签订合同,不要交 定金 ,也不要签订 认购书 等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3 份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。
房子没有购房合同怎么办
1、当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办。不同阶段的补救措施购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
2、法律分析:总共有两种情况:如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带***,购房合同,房款收据。
3、法律分析:如果买房没有合同,可以向开发商索要,或者到房管局查档复印。法律依据:《城市商品房销售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
买房没有购房合同怎么办只有收据
买房子是全款费用已交付的,应当和卖方立即协商签订购房合同,如果对方拒绝签订合同,可以凭付款凭证向房管局举报开发商。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
法律主观:在 买房 交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳 定金 、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。
全款买房如果开发商只给一个收据,那么先询问什么时候能把购房合同和***给到你,如果开发商无法承诺,那么暂时保留所有的付款凭证和收据,最终在确定开发商无法给到时,向当地房管局进行举报。
法律分析:买房只有收据没有购买合同是不合法的,购房者可以要求开发商签订购房合同,如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。
交付首付款,是购房合同内的条款,如果不签购房合同就交了首付款,没有法律保障。
法律分析:买房只有收据,没有合同的,买受人应当寻找相关证据证明该买卖关系的存在,比如:转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的,即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。
购房合同怎么手里一份没有
1、法律主观:弄懂购房合同没有怎么办的前提下,我们要知道一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
2、购房合同一式五份,你、开发商、银行都需要原件的,当然不是你签完马上就给你,因为合同还要送去房管局备案什么的,差不多一个月之后才会通知你去取。
3、法律分析:合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
4、一般***的购房合同一式五份。买受人与出卖人各一份,银行***留一份,房管局留两份,其中一份备案,一份办理抵押。楼主可以向当地房管局咨询相关情况,及时维护自身合法权益。
5、法律主观:购房合同不是银行放款后给,实践中一般在签订购房合同的同时,即当天给购房合同,同时双方应及时到房地产交易管理部门办理产权登记,具体买卖双方可以自行协商决定。
6、一般具有与原件同等的法律效力。办理房产证时,不动产登记部门要保留一份存档,通常是保留复印件,你可能把原件交给他们存档了。不过你可以带着***、房产证等证件到不动产登记中心要求调阅房屋内档,可以复印到购房合同。
买房子没有购房合同
法律主观:买房没有合同得看是什么情况,是合同不慎遗失了,还是一开始就没有签订。
法律分析:合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
交完首付没签购房合同不正常。因为不能签合同存在几种情况,一种是开发商没有拿到商品房预售许可证,二种是开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示五证,没有的话果断要求退房。
法律分析:买房子的时候没有购房合同能付全款,一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完***前是拿不到购房合同的。