二手房:
小区车位买卖需要什么手续
车位核验(1)所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件。(2)所需时间:一般10个工作日。
买卖车位需要买卖双方提供***明、房产证明、卖方购车位***和车位的转让协议到房管局办理车位的转移手续,材料准备齐全后,一般情况下当天就可以完成车位的过户。
另外购买的那一方要求必须也是业主,所以买卖双方都要携带各自的产权证等能证明自己是业主身份的相关文件。车位转让价格不可以低于原来的购买价格,否则地税那里将会通不过,到时还得重新办理网签手续。
首先是需要准备的证件:持房产证、***及买卖双方的复印件,购房***原件,先到房管局网上签字。然后是相关费用:在线签订合同,到地税局缴纳3%的契税。持税务局证明返回房管局办理过户登记手续。
车位买卖过户流程 (一)车位过户需要的手续: 带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买***,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
法律主观:车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节:车位核验,卖方提供车位证原件及复印件,通常一般10个工作日出结果,网签价为车位原购买价,然后交 定金 ,签订协议,签署定金协议与一般房屋买卖相同。
车位怎么卖
1、法律主观:带着产权证、买卖双方 *** 及复印件、原始购买***,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳 契税 (3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2、房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印件、车位权人***原件及复印件。所需时间:一般10个工作日。签约。签约分房屋买卖合同相同。缴税。
3、车位买卖交易流程如下:车位核验:所需资料为车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件。
4、经依法批准对外出售、出租的,按规定缴纳土地出让金后,可以出售。开发商在租售车位之前,应先公示,公示的方案还需经过公证,有公证处的封条。
5、车位核验(1)所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件。(2)所需时间:一般10个工作日。
6、(1)网签网签价为车位原购买价。网签时卖方提供:车位本、***、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、***。(2)定金协议签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金。
小区车位价格较贵,应该怎么卖,谁有比较好的方案,给点灵感。
那么问题来了,怎么卖车位?第一把招,车位抵用券 在卖房子的时候,就把车位的一部分价格含在一部分的房源价格里。
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如果只考虑经济成本,租比购更划算。购买停车位的总成本是15万+维护和维修费用,而租用停车位的总成本不到1万,只包括每月的300元租金。
肯定是要比自己单独在出钱去租赁停车位要划得来。
可以直接向物业申请赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
其三,能够鼓励开发商多投资修建车位、***。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、***,但是没有直接的利益驱动。