二手房：
农民将土地租给企业是否缴税
1、农村土地流转需要交税吗 农村土地流转需要交税，要交税的，交营业税、 土地增值税 、城市维护建设税、 教育 费附加和 企业所得税 (如果是个人所有交 个人所得税 )、 印花税 。
2、法律主观：农村农民 土地被征收 后，农民不要交土地占用和 土地使用税 。如果占用的是耕地的话，首先要缴纳的是 耕地占用税 。一年后， 缴纳土地使用税 。只要是土地作为经营使用的，都要缴纳土地使用税。
3、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。土地增值税(出租方)：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
4、由相关负责人携带证件去税务局纳税。土地托管说的直白一些就是土地“托儿所”，也就是农户将土地种植经营过程中涉及到的耕、种、管、收等环节部分或者全部托管给专业的合作社或涉农企业来打理。
5、设备等合同。《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此，公司与农民签订的土地租用合同不属于财产租赁合同，也不是土地转让合同，该合同不需贴花。
6、为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
土地流转涉及的税
1、土地流转要交什么税(一)营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。
2、法律主观：土地使用权转让的税费有：增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
3、土地使用权转让需要交增值税、契税、土地增值税，具体内容如下：土地使用权转让增值税税率为9%。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。
4、土地转让需要缴纳的税费具体如下所述：营业税凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。
5、比如土地使用权购入500万元，现在卖1550万元，则应纳增值税=（1550-50 0）/（1+5%）*5%=50万元。 随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。
6、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税：按产权转移书据(所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
农村土地流转需要交税吗?
1、【法律分析】：需要缴纳营业税及附加税（出让方）、印花税和契税（双方）、土地增值税（出让方）。按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、农村土地流转需要交税，所交税包括营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加以及企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。
3、要交税。根据中国的土地管理法规定，土地承包经营权、土地流转权的转让涉及到的收益超过个人所得税起征点，需要缴纳资产转让所得税，税率为20%，个人土地转让合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。
4、需要。土地流转属于商业活动，合作社从中获利，需要缴纳营业税。同时，土地流转金也可以被视作商品的交换，涉及增值，需要缴纳增值税。
5、法律主观：土地承包要交税吗依据我国农村土地承包法的规定，承包土地取得土地经营权后，是不需要交税的，从2006年开始，我国已经全面取消了农业税。
6、以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
农村土地流转需要缴纳税费吗
【法律分析】：需要缴纳营业税及附加税（出让方）、印花税和契税（双方）、土地增值税（出让方）。按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
土地流转要交什么税(一)营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。
要交税。根据中国的土地管理法规定，土地承包经营权、土地流转权的转让涉及到的收益超过个人所得税起征点，需要缴纳资产转让所得税，税率为20%，个人土地转让合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。
农村土地流转需要交税，所交税包括营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加以及企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。