二手房:
- 1、石家庄房价现在多少?关于产权证还有其他说法吗?村证什么意思?谢谢_百度...
- 2、石家庄买房,有村证/市证一说。是怎么回事??
- 3、石家庄都市怡景四期是什么村证还是市证,开发商怎么样
- 4、打算买房,怎么区分房子是不是市政的呢?市政和村证有什么区别呢?_百度...
石家庄房价现在多少?关于产权证还有其他说法吗?村证什么意思?谢谢_百度...
1、“村证房”,是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民***房。它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、统一印制的房产证。
2、村证:是集体所有的土地,是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民***房。市证:是国有土地,土地归国家所有。
3、村证的房子,产权属于持有人,但土地还是归为集体所有,不具备该土地的使用权,不能上市交易买卖。而市证的房子,产权和土地使用权都归持有人,也就是房产两证,可以上市买卖交易。
4、村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、统一印制的房产证。就是这种“村证房”目前正在石家庄等一些城中村较多的城市公开上市交易。 “村证房”最大的诱惑当然是价格。
5、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续,村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、没有房产管理部门统一印制的房产证。
石家庄买房,有村证/市证一说。是怎么回事??
1、市证房的土地在一定的时间范围内是属于私有的,有土地使用期限。但是村证房的土地性质为集体,相当于农村的宅基地性质。而产权,有两个部分组成,其中一部分就是土地,所以村证房是没有产权的。
2、房产证是村证通常是小产权房,房产证是市证通常是大产权房。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3、土地和房产是合一的,有房产证今后你就可以上市交易,对你来说,反正是二手房。如果实在不放心,就去土地局问,去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办,一查就能查到。
4、比如农民的宅基地上建造的房屋,这种房屋没办法办理房产证,严格意义上只有村民才能建设房屋,不允许买卖。小产权房的法律地位并不被认可,购买风险很大。但是小产权房便宜,这个因素会吸引许多人去冒险。
5、是市证,签的购房协议上写的是市证商品房,应该不会错。
6、是村证。他五证不全,开发商的资质要被注销你的房子就会永远没有房产证,石家庄有100家左右的开发商资质要被注销(详见18到20号《燕赵都市报》我记不得是那天的消息了)。
石家庄都市怡景四期是什么村证还是市证,开发商怎么样
这个项目是村证,集体土地上盖的房子,不好转市证。买之前要仔细想清楚了,自己住是没问题的,要是投资不合适。
可以购买的。是正规的商品房购房,另外符合根据国家有关规定的审查资格,满足“五证”和“两本书”的要求,可以放心购买。购房者必须首先了解所购房屋的所有权。查看价格比较时,必须首先找出每个项目的基本价格。
《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续,村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、没有房产管理部门统一印制的房产证。
有成功的。村证改市证政策:石家庄市***推出了《石家庄市关于深化户籍制度改革的实施方案》,明确提出要加快推进农民市民化,扩大城镇人口规模。
打算买房,怎么区分房子是不是市政的呢?市政和村证有什么区别呢?_百度...
1、村证的房子,产权属于持有人,但土地还是归为集体所有,不具备该土地的使用权,不能上市交易买卖。而市证的房子,产权和土地使用权都归持有人,也就是房产两证,可以上市买卖交易。
2、村证,就是在农村集体土地上盖的房子。不经过***审批,当然也不受法律保护。属于自然人的个人行为。严格意义上讲,农村集体土地是不允许进行商品住房开发的,对于购房者而言,购买村民住宅纯属个人行为,村证不受法律保护。
3、出售资格不同。村证是不能当做商品房对外销售的,而市证就可以进行房屋买卖交易。对环境影响不同。