房子不想租了怎么退房租(房子不租了怎么解约)

二手房：

签了租房合同不租了，可以与对方协商解除租房合同。如果对方不同意解除，此时单方解除如果构成违约，则需要承担违约责任。比如根据租房合同约定支付违约金。

协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式；调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

法律主观：租房合同签了一年可以中途不租。承租人可以与出租人协商一致进行退房、解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达时承租人依法解除租房合同。

签订租房合同后，不想租了，应该及时与房东进行沟通，说明原因并请求解除合同。

如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。

《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。

1、法律主观：房屋不想租可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。

2、租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。

3、签订租房合同后，不想租了，应该及时与房东进行沟通，说明原因并请求解除合同。

1、法律主观：解除房屋租赁合同的方法主要有三种：协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由，解除权人才能刑事解除权。

2、房东提前终止租房合同提前通知承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。

3、房屋租赁合同怎样解除房屋租赁当事人协商一致的，可以解除合同。出现租赁人未按约定使用房屋、承租人逾期不支付租金等情形时，可以解除租赁合同。

1、如果房租合同没到期不想租了，建议提前1-2个月找房东沟通，以免退押金受影响。#租房合同没到期不想租了，一般可以提前找房东商量，好的房东会自己找下一任租客，一般是找到了租客再让你搬。

2、租房子未到期，不愿意租处理方式如下：租房合同没有到期而解除合同，提出解除方可能要承担违约责任与损失赔偿，因此双方可以协商解决，或者承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；当事人协商一致，可以解除合同。

3、租房合同没到期不想租了的可以协商进行处理，租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

4、租房没有到期不想租了怎么办？退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

1、租赁合同解除的方法如下：协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

2、房屋租赁合同怎样解除房屋租赁当事人协商一致的，可以解除合同。出现租赁人未按约定使用房屋、承租人逾期不支付租金等情形时，可以解除租赁合同。

3、租赁合同期限届满后，合同自动解除。双方协商一致解除合同。通过仲裁、诉讼等途径解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

4、寻求法律援助租户可以向当地的法律援助机构或房屋租赁***调解部门寻求帮助。他们可以为租户提供有关法规和政策的咨询，协调租客和房东之间的争议，并代表租户向相关机构提***讼。

5、(1)约定解除房子租赁合同的约定解除是指合同当事人以为解除合同比持续实行合同更有利于本身利益，依据合同自在的准则，经洽谈一致而解除合同。中国《合同法》第九十三条规则：“当事人洽谈一致，可以解除合同。

签了租房合同不想租了可以直接告知房东就可以了。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

租房合同签了不租了怎么办签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。

签了租房合同不租了，可以与对方协商解除租房合同的。如果对方不同意解除，此时单方解除如果构成违约，则需要承担违约责任。比如根据租房合同约定支付违约金。