自如不交房租多久清退(自如怎么不收房了)

二手房：

1、若提前不足15天提出申请，房租结算到提出申请当天之后的第15天。自如合同默认一年起租，如中途退租解约需要承担月租金的100%为违约金，合同基于双方认可的基础上进行签约。

2、自如房子到期后不是非得当天搬完的，一般是给大家三天的时间，三天内搬完就可以了。

3、但今年10月，他也接到了来自自如管家的解约通知，理由同样是房东解约，要收回房子。好在是自如给的搬离期限是一个月，并且赔偿一个月租金。一位自如管家解释称，近期频繁的强制解约，背后根本原因是高收低租。

自如租客夏女士通过自如中介在深圳租了一套房子，本来已签好了一年的合同，结果才过三个月就被通知需要退租。

自如，当时在调解的时候承诺给租客免费更换海房子还赠送他搬家优惠券，但是租客并没有同意这个和解方式。在第三个月的时候，这位租客却遭到了房东恶意断水断电，还将门锁更换，甚至还踹门进入了女子的房间。

后来，房东甚至还直接断水断电，而小伙的私人物品也不见了打电话给房东的时候，还遭到了对方的恐吓，这名小伙在房东的恐吓下，最终搬离了房子。

1、结清费用：确定房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。检查房子卫生：租客离开之前，应要求租客有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态，这样也可以方便租给下一批租客。

2、交接房屋钥匙。一般是合同到期当天交房，当然，如果提前收拾好了也可以提前，这个就可以和房东协商处理。

3、自如业主的收租方式主要有以下几种：年付。自如业主可以要求租客每年支付一次租金，这种方式对于业主来说较为简单方便，但是可能会降低一些收益，因为折扣和押金的吸引力会降低。押一付三。

4、通过自如网、链家等多元化渠道获取房源信息，进行收房。

5、会。根据查询参考经济显示，业主可以自由选择续约或者收房，当选择收房，原本由业主承担费用的灯具、厨房设施、卫生间设施等家装产品，自如都会予以保留维修。待到业主通过手机APP确认流程之后，自如便会将房屋交还给业主。

6、会。自如房里面的字如本身是一种***管理的意思。自如房在过去的年代叫做全程房，而全程房就是指那些帮助别人将房子出租给另外一些人的中间商。

1、自如近期的“逆势”涨价，让不少年轻的打工人再也“自如”不起来了。据《财经天下》周刊了解，在北京、上海等地有不少自如的租客反映，他们在近期收到了房租上涨的通知，涨价幅度从几十元到上百元不等，甚至有人的租金涨幅超过了20%。

2、而且有一些房东在疫情期间内也给这些访客减免了房租，所以在房客工作恢复之后，也会上涨一点，不过大部分都是在租客可以接受的范围内的。当然有一些比较大型的房屋中介也是趁这个时间在大肆的涨价，比方说像自如。

3、自如和房东取得了联系，希望在疫情期间房东多降一下价格，可是在另外一头又偷偷涨价，等于是赚了两边的钱，这种做法极其可耻。二，自如涨价是否合理？自如涨价在疫情期间是不合理，具体情况具体分析。

自如违约金标准是什么合同条款中应该对此有所约定，有约定的，必须根据约定来执行；没有约定的，违约金通常相当于1个月的房租。

自如退房违约金必须交吗自如退房违约金必须交。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

有违约金。如果没有按照约定缴纳违约金的，对方可以依据双方签署的合同选择去***提***讼。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。

自如退房违约金是多少？违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

1、押金要不回来，或者扣一部分押金(我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况)。中介费贵。至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

2、法律分析：租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

3、直接退租，押金全扣；退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70％。转租给新住户，只扣押金的30％。所以你转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70％的押金。

4、提前终止合同属于违约，一般情况下应承担违约责任。自如租房房东提前三个月中止合同需要支付给合同乙方违约金的，违约金约定金额看合同中条款。提前解约有约定违约金的是需要支付违约金的。

5、当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。

6、押一付三。自如业主也可以选择让租客支付一个月的租金作为押金，然后每三个月支付一次租金。这种方式的优点是可以提高业主的资金流动性，但是需要业主承担一些频繁收租的成本和麻烦。押一付六。