二手房：
你知道购房组合***计算方法吗?手把手教会你购房组合***计算
1、用公式来表示就是：流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。
2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高***额度为45万。公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限。上述取最低者为最终***金额。商贷部分：n(评估值或网签价中较低的) * ***成数-公积金***部分。
3、计算方法：一手房总***额度不得超过房价总价的80 二手房总***额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房***和个人住房商业性***分别计算。
4、现在小编就来给大伙介绍下购房组合借款计算方法吧。
5、房贷组合***计算？计算方式里面等额法也是最好的，等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数1）***本金。
上海组合***首付比例
根据上海市商品房***政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。
也就是说，非限购城市首套房商业***首付比例最低为20%，二套房商业***首付比例最低为30%。对于实施限购措施的城市，个人住房***政策按原规定执行。
个人最高***额度为40万元；缴纳补充公积金的，最高50万元；家庭申请***，最高额度为80万元；缴纳补充公积金的，最高100万元。
组合***首付比例一般依照每个城市要求的商业***首付比例来实行，首付比例广泛是30%，而组合***首付比例务必合乎商业***首付规定和个人公积金首付规定，***如二者首付比例不一样，一般是取较高的首付比例。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
...购买房龄25年的上海二手房,***年限如何计算?除去首付和月供,买房还...
（1）看房龄：***年限=50-房龄 需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
二手房25年房龄也还是能***的，但是***的时间会大大缩短，目前银行所批***的年限主要是以房龄和***年限之和进行判断。
最长25年＜65-27=38年＜50-（2017-2007）=40年。因此，小王商贷买此房，最长能***25年。公积金***买二手房，年限是多少？公积金***年限分为两种情况计算：月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限。
新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。住房公积金***期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款人的年龄。所购房产的房龄。借款人经济实力。
房龄+***年限不能超过50年，有的银行甚至规定不能超过40年。***到期日不能超过土地到期年限。***期限+借款人年龄不能超过65岁。
***年限 个人住房***最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
