卖二手房货代没有清,智信不良,银行回批下来吗?
1、如果中介说你可以办***,而且你已经成功面签了的话,那么你的二手房***很大概率可以审核通过,这点就不需要过多的担心。其实,在大多数情况下房屋***的审核并没有普通的消费***严格。
2、视具体情况而定。在实践中,会根据***办不下来的原因分情况进行处理。
3、如果房子已经过户,但由于卖家的信用征信问题导致银行不放款,您可以考虑以下几个解决办法:与银行协商:与银行进行沟通,解释清楚房子已经过户,并提供相关的证明文件,以证明您已经成为房屋的合法所有者。
全款购买二手房合适还是公积金***合适
当然是公积金***!公积金***利率比5年期的存款还低。你把钱存在银行就能还上。还能多出一点点利率。
公积金***利率比较低加上人民币贬值,个人认为公积金***买房比较合适!如果资金不够付全款,想要买房的话,利率很高也得***买房。
公积金***可以省掉一些利息,所以用公积金***买房还是比较划来的。如果条件允许当然是全款买房划算了,这样一份钱的利息都不用花。而公积金***,利率再低也是有利息的,要比全款买房多花很多的利息。
如果以后打算出售全款的房子会比***的好出售,因为很多购房者买二手房时就不愿意考虑银行解押的问题。而且遇到经济问题的时候,房子是完全属于购房者的,就可以做为抵押物向银行***。
一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...
1、当然一分付出一分收获,中介付出了劳动,就有权利受到佣金,不过目前中介成交的房子,佣金确实很高,其中包括房屋评估费,***服务费,中介费等几个大项。
2、中介费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-5%计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金,358亿的佣金高达7亿。 这没有一个固定的标准,反正你房子买的价值越大,要付的佣金也就越高。
3、房产中介直接接入交易赚取差价,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出。***用委托代理、抬价销售的方式,撇开房主,直接与买家洽谈,进行交易。依靠房价上涨增加佣金收入。
卖方应该承担的义务包括
法律主观:买卖合同 中出卖人的合同义务: 交付标的物并转移标的物的所有权; 确保标的物无瑕疵; 确保按合同约定的数量、质量交付标的物; 按约定的期限、地点、方式交付标的物。
法律分析:属于买卖合同中出卖人的义务主要有以下几点:1交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。
品质担保义务:卖方必须保证其交付的货物与合同规定的相符。权利担保义务:卖方应保证货物不侵犯第三方权利。
卖方义务 (一)提交货物和单据的义务 提交货物 (1) 交货地点——合同约定地点。未约定,视为卖方营业地。但如果订立合同时双方都 知道货物不在卖方营业地,而是在一特定地点,则以该特定地点作为交货地点。
买方的基本义务:①承担自货物在装运港越过船舷时起的货物灭失或损坏的风险,以及由于货物装船后发生***所引起的额外费用。②在合同规定的目的港受领货物,并办理进口结关手续和交纳进口税。