刚买的二手房发觉地基下沉可以上诉原房主吗
作为房主，你是一定要负责任的，明知是危房，你还购买，购买后你不维修，产生的一切后果当然你都要负责。
法律主观：关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房***的相关处理意见：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二手房沉降不可以退。根据查询相关***息显示：如果房屋交付后发生沉降的话，一般开发商是不给退房的，具体的话，可以找开发商进行协商补偿或加固楼体。
两个部门都需要找，应该先找物业，看是否给与处理，根据情况可以向房管局反映，涉及到住房安全。
房屋墙壁有裂缝，应该请物业公司修补。与原业主没有关系。
二手房物品清单无约定按原状交付怎么办
1、对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
2、未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
3、二手房买卖，在过程中肯定是要签合同的。签合同时，如果注明带家俱卖，那原房主就无权拉家俱。
4、与卖家协商：首先，你可以直接联系卖家，提出付款要求并说明合同约定的内容，试图与卖家协商解决。 发律师函：如果协商无果，你可以请律师起草律师函，要求卖家立即履行合同义务。
5、买卖合同中，有没有约定？一般的大件物品或者贵重物品都是有约定的~如果没有约定，出了房东本人来商谈处理外，其他人，都无权支配。
6、二手房过完户再没有约定的情况下，原房主不可以搬东西。除非在卖房取款中，有相关的约定。否则都是不合理的。
二手房收到放款短信了,多久钱能到原房主账上
二手房放款后，银行会进行资金监管，资金监管的时间为15个工作日以内，也就是说15天左右二手房的房款才会打到卖家的账户上。当然，也有速度比较快的情况，比如说放款后，2-3天卖家就收到了房款。
买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
你好，一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
这种情况卖家一般在15个工作日内可以拿到。这个过程需要一定的时间，主要是因为银行需要进行一系列的审核和确认，银行需要对买家的***申请进行审批，确保其具备还款能力和信用状况。
二手房过户房产证没下来原房主能在卖吗
1、房产证没有办下来的房子，可以提前进行转卖，但需要将房子的实际情况告知买方，并且在取得房产证后，协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的，需要双方到房产交易中心更改备案。
2、如果你们之间已经去房管局办理了过户手续，只是房产证还没有下来，那么房屋的所有权已经发生了转移，原房主不可以再把房屋向其他人进行出售。
3、二手房房产证没下来能买卖吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
二手房过户后尾款没下来原业主不搬走,怎么办?合同约定过户后一个月...
1、按双方的买卖合同***卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就***。法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。
2、既然合同约定有尾款不到位人家可以不搬走，那你当然不能赶人走，而且你说的附加住的日期已经到了不代表别人就必须得走，因为你日期到了这一条并不能对抗你没付尾款的责任。这是从法上说的，你赶不了别人。
3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。
4、如果是收到尾款后交房，那你需要等等，尾款到账后才可以搬进去。但无论如何，现在房子是你的，他项权证是银行的，与原房东及中介均无任何关系。如果房东不卖，就要付违约金和全部中介费。
5、很简单呀，直接去******，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。
