二手房：
农村房子交易过户手续怎么办
1、法律客观：农村房产过户手续的七步骤：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
2、农村房屋买卖过户的手续是：农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。
3、法律主观：农村房子过户需要的手续是：双方当事人携带***、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。
4、村里房子过户通常需要以下手续： 房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。
农村自建房买卖需要什么手续
农村自建房过户需要手续：农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。
缴纳土地出让金，办理房屋产权证，就可以进行自建房交易买卖了。因为只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易。
第7步：过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
乡下老宅要出售如何办
1、如果你的自建房又破又老，再加上第四点的话，我劝你还是别卖了，不但卖不了几个钱，双方都难得费精神， 当然如果你愿意当费品处理，那也可以谈谈。 希望我的回答对你有所帮助。
2、不得买卖和出租。农村的宅基地，属于农村本村居民的***，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
3、农村父母的老房子过户流程如下：办理房屋权属证明：需要前往当地乡镇***或农村集体经济组织，办理房屋权属证明，确认房屋的所有权归属。
4、一是现行政策规定农村老房子转让买卖之后，不能再申请宅基地修建农房，目前卖了就再没有挽回的余地了 。也就是以后想要再回农村申请宅基地建房不可能了，这是一锤子的买卖，再没有以后了。
5、那么已经买的了怎么办呢？根据《 合同法 》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
6、将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国土地管理法中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。
