二手房：
房屋性质,满五唯一是什么意思
1、房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
2、房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。
3、满五唯一是指该省份内所在城市只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了，就是满5年唯一。满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。
4、满五唯一是指该省份内所在城市，就只有一套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
5、“满五唯一”可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语，简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策，满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。
6、买房子满五即房屋拥有权人购买该房屋已满五年。房产证满五年界定的起始点通常有两个，分别是契税完税证明的时间以及取得产权证的时间。而唯一即房屋拥有权人在本市只一套住宅性质的房屋。
卖房唯一住房最新认定标准
1、无住房，首次只购买一套住房；个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
2、家庭唯一住房认定标准有以下：个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
3、“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
卖房子满五唯一是什么意思
“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。
卖房子所说的双证就是产权证、国土证，满五的意思就是满五年，因为房子满五年就可以免征营业税和个人所得税（营业税现在满两年就可以免征了）（个人所得税要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。
以家庭为单位，满5年且是唯一住房。只符合满5年，不符合唯一住房。
卖房子满五唯一是什么意思在生活中，卖房子是一件很平常的事情，因为在自己的房子里住了一段时间，很多人都会想要买一套新的房子，所以要弄清楚五套房子意味着什么，还有五成的判断。
准备卖房,请问如何界定卖房是否为唯一住宅?
1、因为父亲是两套房，所以在卖掉时会按照有两套房来计算.需要交个人所得税.卖房的时候是不可能两个人分开交不同的所得税的。“债务人唯一一套住房不得执行。
2、但房产信息网络并未与外地联网，如果有外地人在外地买了房，再来买房，按说不应算唯一住房，但北京房产网络查询不到相关信息，存在家庭唯一住房认定的漏洞。
3、赠与房屋有两种情形，若为直系亲属赠与，则以原房产证为起始点；若不是直接赠与，应以房屋产权证书为准。
4、满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中最抢手的一类房源，但在交易前特别是交定金的时候，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。
5、卖房是否唯一住房是指卖房家庭名下是否只有唯一一套住房，家庭成员范围包括卖房人、配偶以及未成年子女。二手房买卖过程中，如果是满五唯一的房子，可以享受免征个税及增值税。
6、卖房满五唯一什么意思在选购房子的时候，我们要注意的不仅仅是价格，户型，装修，还有满五唯一的问题，由于转让的时候，税收上的差别比较大。对于商品房，可以根据***上所填写的时间来确定房屋产权证书的有效期。