二手房:
国家规定望京地区二手房交易时的统一税费是多少?
契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。印花税住宅免征。其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。
望京新城二手房价格走势
望京新城二手房价格走势望京新城建于2000年,二手房价格在2023年触及32000元/平方米的低点之后,在2023年全年呈现出小幅上涨势头,目前成交均价在34290元/平方米。
目前望京新开发项目较少,在售楼盘非常有限,所以二手房价格在淡季中形成涨势也是必然趋势,据21世纪夏都店11月买卖纪录显示,目前该地区二手房价格在10000—13000元/平米。
这两年新开盘的楼房的二手房价格普遍在2万以上,有些高档公寓的就还在2万5以上。10年前的小区如望京新城,望京西园,花家地西里,望新园,利泽西园, 还有一些经济适用房如望馨园,望京花园,价格多在1万8左右。
在望京新城小区,经纪人首先推荐的也是两套报价下调了60万元的100平方米户型。机构数据也从侧面印证着走势。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、***件、资格证件以及其它相关证件。1.二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、***件、资格证件以及其它相关证件。
卖二手房需要提供哪些资料买方:本人在场,出示有效证件,房屋买卖合同。卖方:凭本人的***和房产证到现场。该房产为夫妻共有的,应由配偶双方共同出席,并出示有效***件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。
卖二手房流程获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若是保障性住房,则必须满足房产证满五年的条件之后,才能够进行交易。
现在北京望京二手房价是多少?
1、望京房价贵。望京作为北京市中心的商业区之一,不仅有高档写字楼和商业中心,还有多个高端住宅小区,其房价普遍在4万-5万/平米以上,甚至一些豪华住宅的售价更是超过了10万/平米。
2、建发望京养云目前房价为:70400元/_。建发望京养云位于北五环南皋路与南影路交汇处,物业类型是住宅,房屋产权70年,装修情况为简装,规划面积23472_,建筑面积70415_。
3、北京楼市调控比较严格,全市房价平均在5万左右,如果你在五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万。
4、金隅望京云尚目前房价为:84555元/_。金隅望京云尚位于朝阳来广营北路东200米,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,洋房70年,大平层70年,装修情况为精装修,规划面积31***4_,建筑面积70900_。