新房怎么获客(做新房怎么开发客户)

二手房：

1、新房出售怎么找客源？线上，无非就是网络，例如：贴吧、QQ群、端口、微信等等软件的功能。线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，才能起到好的效果。

2、维护上门客上门店咨询以及在门店外看房源信息的客户，一般是购买意向最高的潜在客户。这类客户的维护至关重要。无论是门店的摆设（房源海报、门店装修、业绩展示等），还是经纪人的接待跟进，都要做到让客户满意。

3、可以通过网络寻找客户，通过在各种平台网站上进行信息的发布进而寻找到合适的客户。通过客户介绍客户，维护好以前的老客户从而达到老带新的客户关系。

4、紧盯相关的房产门户网站，很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。

5、提高品牌形象树立自己的品牌形象，因为互联网的发达，你的评价会被客户给看到，所以一定要获得客户信任，做好口碑，进一步提升品牌的形象。

6、卖房如何找客户1 上门客户：上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式。

寻找当地房地产信息渠道在当地寻找房地产信息渠道，可以帮助房产中介快速找到客源。这些渠道可以包括当地报纸、电视台、网站等。

房产中介新手想要快速找到客源，可以***取以下几个策略：扩大人际网络：积极参加各类房产行业活动、研讨会和社交活动，与其他经纪人、房地产开发商、建筑商以及相关行业人士建立联系，扩大人际网络，提高知名度和信誉度。

打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

利用经验寻找客户。做经纪人时间长了，凭借经验能够一眼判断出客户的类型，长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。发布房源。

房地产行业是一个竞争激烈的行业，寻找客源对于提升销售业绩至关重要。

房产销售快速找客户的方法维护上门客上门店咨询以及在门店外看房源信息的客户，一般是购买意向最高的潜在客户。这类客户的维护至关重要。

1、房产销售的技巧和方法如下：建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好地展现自己和自己的产品。

2、吸引客户眼球：客户面对很多楼盘所以一定要先抓住客户的眼球，先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象。信任：只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。

3、做房地产销售技巧：培养你的亲和力所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。

找熟悉的朋友或者亲人做介绍，完成一个样品房。在小区内设点进行地面宣传，或腿脚勤快一些，在一些楼盘附近拉活做，也能拉到装修的活。设计各种活动，来吸引消费的眼球和注意力。

客户分析、开发准备、客户拜访、业务员个人管理、产品试用(送样)、服务与质量承担、客户的的维护、推广合作。装饰公司一般有因而稳定在我看来广告形式，比如：晚报和家装版、杂志、公交车身出租车尾诸如。

或者可以跑渠道，找能给你提供业主资讯的人，套近乎，然后让他们给业主资讯给你。还可以多跟别的家装的业务员联络，他们有什么资讯你们就互通，资讯时代互通很重要。

装修公司怎样跑业务1 装饰公司开展业务方法：电销方式：通过电销的方式来寻找公司业务，这是很多装修公司常常用到的手段之一，在售楼处获得客户消息后，再以打电话的方式来了解客户的需求。

装修公司做业务的方式方法有哪些2 拉客这是家装公司最常用的营销方式，也是最廉价的营销方式。一般用低底薪+高提成的方式请几个业务员（有的甚至无薪），直接到小区发***拉客户。

市场咨讯报告充实：行情市场、同行咨讯、景气实势、机会判断，资料文宣报告的准备要周详确实。屋主背景心态抗性预演：对于屋主售屋原因背景：抗性要多了解分析并最好事前要有充分的演练。

网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。

以及个人卖房都需要准备什么材料，给有需要的朋友提供参考。

我们可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条。我们就经常在那种美墅的房子贴这种纸条，这也是寻找客源的一种方法。