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划拨土地怎样变更成出让土地
1、法律主观:划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的,应当报有批准权的人民***批准(一般为土地所在的市、县人民***)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳 土地出让金 。
2、与国土局签订土地出让合同;普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以;个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
3、法律分析:依情况而定。划拨的出让土地是可以转为出让的,但有条件,并且每个地方的政策会有所不同,可以去相关的机构查询。
4、经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
5、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民***审批。
6、法律分析:需要当事人持***,户口簿,婚姻状况证明,住房房产证等证件,到该住房所属本地土地局对外办事窗口,申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续,规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。
划拨土地使用权转办出让土地怎么办理
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土***局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
2、法律主观:划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的,应当报有批准权的人民***批准(一般为土地所在的市、县人民***)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳 土地出让金 。
3、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、***明等资料。
4、法律分析:划拨国有土地使用权办理出让手续,应由原土地使用权人持下列有关材料,向市、县国土***管理部门提出申请,最后到国土局办理初审,取得 《初审意见》后,报市国土***局便民服务窗口审批。
5、《房地产管理法》第三十九条第一款规定“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照***院规定,报有批准权的人民***审批。
6、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨怎么改为出让
如果是单位或企业用地需先向所在地国土***局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
法律主观:划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的,应当报有批准权的人民***批准(一般为土地所在的市、县人民***)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳 土地出让金 。
法律分析:依据我国相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。