如何买期房(怎么样买期房)

二手房：

1、签订买卖合同签订认购协议之后，开发商会给购房者签约需知文件，它有注明正式签约的有关内容。一般情况下购房者签订认购书之后的7天之内，就要签订商品房买卖合同，并且缴纳首期房款。

2、期房的购买流程如下：签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。办理商品房商业性***或公积金***，与市住房信贷中心或银行签订***协议。

3、买期房的流程是什么？首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

4、那么大家知道期房购买流程有哪些吗？接下来小编带大家一起来了解期房购买四大流程。签订认购书期房销售一般都会有售楼处，购房人在认可本项目后，先到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

买期房付款流程缴纳定金等房子的户型和楼层全部确定下来之后，就可以先缴纳一定金额的定金给开发商，然后约定一个签订合同的日子，定金的金额是没有任何规定的，可以交5万元也可以交2万元。

法律主观：购买期房付款流程如下：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款；如果对购房款的支付时间约定不明确的。

购买期房付款一般按照购房合同约定好的时间来支付。而合同约定一般是将付款分为三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。如果对购房款的支付时间约定不明确的。

具体的流程是，购房者前签订意向认购书并交纳定金，接着在约定的时间来签合同并支付首付款，如果是全款的话，可分三次支付。而如果是***的话，在付完首付后申请***。

全款买期房有哪些流程确定自己是否有购房资格购房者在购买期房之前，首选需要根据当地购房证，来确定下自己时候有买房资格。

第四，要选择一个合适的付款方式。有些开发商允许分期付款，这种方式可以让购房者在购买过程中分散支付款项。购房者也可以通过银行***来支付购房款项，这种方式可以减少购房者的经济压力。最后，要选择一个可靠的律师或者中介。

期房和现房的选择需要根据购房者的住房需求来，期房购买后需要等，现房购买后可以直接交房。期房的选择空间比较大，由于先期就购买，利于选择户型和位置。

但不管买期房还是现房，适合自己的才是最好的，购房者最终还是要根据自身的实际情况来做决定。对于倾向于购买期房的置业者来讲，最后是否能拿到和图纸上一样的房子，选择有实力、信誉有保证的开发商是关键。

购买期房要注意什么？在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

首先从优点来讲，期房的优点的话就是可以在未竣工之前的楼盘里面之间挑选到自己喜欢的户型、位置等等，各种房房型都比较多，可供挑选的地方比较多，购房者就可以随意的进行挑选了。

业内人士提出了六项注意： \x0d\x0a一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

购买期房的流程如下：购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金。签订买卖合同，购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。

选房：大家首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。

期房购买流程、购买期房的流程签订认购书。签订买卖契约。预售登记。签订管理公约，办理入住手续。办理产权过户，领房产证。

期房的购买流程如下：签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。办理商品房商业性***或公积金***，与市住房信贷中心或银行签订***协议。

购买期房的步骤为：核对五证-看沙盘-看样板房-选户型-谈价格-签合同-付定金-办理***(若有)-付税费-付尾款-验收-交房。购买期房付款流程为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。