二手房：
- 1、家里里有房子要出售,怎么能尽快卖掉???
- 2、网上怎么查已售房屋备案?
- 3、...我有一套房子,现在还按揭中的,想出售,应该怎么操作?
- 4、我想卖房,是自己在网上挂着卖,还是找中介,自己卖是挂什么网,怎么挂?
- 5、有房贷的房子怎么出售
- 6、58同城怎样发布卖房信息?买二手房注意事项有哪些?
家里里有房子要出售,怎么能尽快卖掉???
一周内卖掉自己二手房的方法有：找身边客源、找中介且不独签、网络渠道宣传、打扫房间、集中带看。找身边客源：你可以询问一下身边的亲戚朋友，看看有没有人需要购买房子，你可以给一个友情价。
多渠道现在买房子和卖房子的人很多，由于现在网络发达，这方面的渠道也就更多，自己的选择也很多。如果自己想尽快卖掉自己的房子，可以多渠道利用，这样促进成交。房产中介如果自己想卖掉自己的房子，一般要利用中介公司。
既然你想尽快的卖掉房子，就不能打价格战，必须将房子的价格降下来，首先在价格上吸引顾客，让更多的人对你的房子感兴趣，你的房子才好出售。
可以放置貔貅或者麒麟这些具有招财含义的摆件就能早点将房子卖掉了，另外还可以多在几个中介放置卖房信息。
网上怎么查已售房屋备案?
1、网上查询 网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法，该方法比较简单，只需登入当地的房产信息网站，点击商品房备案查询，然后输入产权人姓名与购房合同编号，就可以查询到自己所购买商品房是否已经备案。
2、房子备案查询方法：打开房产信息网的***链接，点击进入到房产信息网的主页面。在标题栏选项中找到“商品房项目信息公示”选项，点击进入，在“项目名称”那里输入房产的名称。
3、网上查询已售房屋备案情况的方法过程如下： 登录当地房产管理部门网站； 输入房屋的项目名称； 点击进入楼盘表； 根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案。
4、网上查询 我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。
5、网上查询：通过网上查询的方式查询自己的房屋是否备案，首先登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案。
6、查询房产备案信息的方法在网上查询住房备案，进入各地房产管理中心网站进行查询需输入产权人本人的姓名，产权证号，现在只有小部分地区提供住房产权信息查询。
...我有一套房子,现在还按揭中的,想出售,应该怎么操作?
如果是你按揭购买的房子，已经还了两年的房贷，现在你不想要了，那么是可以把***房子卖掉的，你可以用买房者的首付款，把房贷一次性还完，然后再由买房者，重新申请买房***。***房卖掉。
利用自己资金或买受人的首付付清***即可交易。如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的55%营业税。其余的没什么特殊情况。
可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。也就是说出售若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭***。
正常流程是先要把欠银行的***还清，然后到银行办理抵押手续，当产权回到自己手中之后再出售房屋和买房人办理房屋产权的交接。
一般情况下买家需要缴纳30%到40%的首付款，卖方可以用首付款先把自己剩余的***还清，然后撤销抵押登记，这样就可以进行交易了。转按揭，直接把***转移给买方。
转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。也就是说出售若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭***。
我想卖房,是自己在网上挂着卖,还是找中介,自己卖是挂什么网,怎么挂?
1、找中介吧，因为找中介出售可以减少时间成本，而且现在的市场环境是，中介不收业主的任何费用。而且网上挂着卖，打电话咨询的人很多，影响工作、学习。如果要找中介，一定要找有信誉的中介。
2、如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。
3、如果您希望快速出售房屋并节省费用，那么自己挂在58同城上可能是个不错的选择。【五八同城】是一款方便快捷的房源信息发布平台，可以帮助购房者快速找到心仪的房源，同时也可以为房东带来更多的看房机会，提高房产交易效率。
有房贷的房子怎么出售
1、有***的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余***后再出售。业主可以向***银行咨询，申请提前还款，买房，直到***偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
2、可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上；如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易；如果买方是全款支付的话。
3、***的房子想要卖出时可以申请提前还款，这时借款人向银行申请结清房贷余额，然后卖出房产就可以了。提前结清房款还节省利息的支出，对借款人是有好处的，不过提前结清后要办理解押手续，这样房产才完全属于自己。
4、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。也就是说出售若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭***。
58同城怎样发布卖房信息?买二手房注意事项有哪些?
同城怎样发布卖房信息打开进入58同城人主页，选择自己房子所的人城市。点击二手房；进入二手房主页后点击免费发布；这时候会弹出一个登陆窗口，可以手机扫码登陆，也可以密码登陆。
同城网发布信息卖房首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【＋号图标】。接着选择你要发布信息的类别，在这里点击【房产】。
同城发布卖房信息？售房信息可以这样来写，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。
打开进入58同城人主页，选择自己房子所的人城市。
在58同城首页点击“二手房”选项。 在二手房页面中，点击“我要卖房”选项。 在接下来的页面中，填写房屋的详细信息，包括房屋描述、房屋类型、所在小区、建筑面积、建筑结构、装修情况等。