二手房：
旧房如何加装电梯?要做以下准备工作
1、以便商业保险起见，最好是在商议完以后拟订一份内部结构协议书，由允许加装电梯的业主开展签字确认。
2、旧房装电梯需要业主意见统提出申请、编写方案、申请许可证、公示。业主意见统一 具备加装电梯的地理条件下，征询加装电梯单元内全体业主意见并签订协议。
3、旧房加装电梯方法是通过改造现有楼层结构或在原有楼层外增建电梯厅，以满足楼房住户出行与重量运输需求的一项工程。
4、一般来说，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工。为了保险起见，最好在商讨完之后拟定一份内部协议，由同意加装电梯的业主进行签字确认。
5、方案设计阶段 在设计电梯加装方案时，需要关注以下几个方面：电梯的安装位置、选择材料及生产厂家、维修保养方案、制定施工方案。这个阶段需要请专业电梯公司的技术人员进行评估和方案设计。
6、旧楼如何加装电梯？征得全体业主的同意 至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。
老小区加装电梯的政策以及如何申请
1、申请需“两个2/3以上”业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
2、申请报建申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产***明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。
3、要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。
4、只有这种性质的住房才能享受后面的住房基金、公积金等补贴政策。三楼及以下的自建住房不属于加装电梯的范畴，当然自己加装的除外。
5、需要填写住宅加装电梯的申请表，并制定安装电梯费用分摊的方案。之后就可以与电梯公司签订安装合同，同时需要支付一些定金。电梯公司会针对房屋情况设计出图纸，安装工人只要对着图纸施工即可。
老小区怎么加装电梯
1、提出申请 向社区、街道、区建设部门提出申请。编写方案 加装电梯设计由申请人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。
2、电梯都必须在外立面上进行加装，所以首先要尽量的躲开居民的窗户，选择一个没有窗户的墙面进行。电梯要选择这种适合室外安装的电梯，因为电梯都有轨道。最好选择无机房的电梯，因为老旧小区一般不可能再安装一个机房。
3、老旧小区装电梯有三种办法直达楼层入户型相信这一方案很适合老年人，特别是行动不便的人群，可以直接到达楼层。这种方案的优势已经很明显了，可以从楼下直接回到家中，搬运重物的话也是非常省力，楼层越高相对获得***越多。
4、老房子加装电梯的步骤初步勘测：在决定加装电梯之前，需要进行一次勘测，确定电梯的安装位置、电梯进出口位置、电梯轿厢尺寸等。初步勘测工作需要由专业的电梯安装公司进行。
5、连接平台型：将电梯设置在楼梯口的正前方，避开用户进入电梯与楼梯口的空间。旧小区安装电梯要注意什么 预留尺寸 在安装电梯之前，需要先量好井道的大小尺寸，再根据尺寸预留足够的空间。
6、历经审批以后，达到加装电梯标准的，居委会将贴到相对应的公示，一般会在加装电梯的住宅小区公示栏及其相对应的楼房处开展公示公告，公示期间并没有质疑的，小区的居委会会完成办理备案。
旧楼加装电梯流程介绍
老小区加装电梯的步骤如下：材料准备：申请书等。业主意见统一。征询加装电梯单元内全体业主意见并签订协议。协议就费用筹集、电梯配置方案、运维维保费用分摊、工程施工、电梯维护管理等问题进行充分协商。
首先，由设计单位勘察现场，并开展居民议事会议商议初步设计方案；其次，区增梯办初审，由代理人将有关资料交给社区初审；最后，批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。
- 完成施工后，进行电梯安全验收，确保符合相关规范和标准。- 电梯通过验收后，正式投入运行。 后续维护与管理：- 加装电梯后，物业公司或相关管理单位负责电梯的日常维护和管理。
一是由申请人编制加装电梯方案。二是由申请人就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，按照“双三分之二”原则签订书面协议，并提交所在社区居委会在加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天并盖章备案。
必须要等到审批通过后再进行安装，待安装完成验收合格后才能开始运行。小区加装电梯本是件好事，若不按照政策规定的程序来实行，为了省一点费用就随意拆改旧楼的话，就非常容易出现安全事故。
老小区加装电梯需要什么审批手续
旧小区加装电梯需要协助物业，规划局，建设局，房管局，质监局，消防等这些相关部门。
\r\n\r\n加装电梯需要哪些部门审批\r\n需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批后，才可以加装电梯。
要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。
安装电梯需要什么手续新装电梯比较复杂，必须先请和当时住宅小区建筑规划设计部门平级的设计方案机构设计工程施工方案。***方案经规划局做评审，根据后报建设局复核，之后联络相应企业完成工程施工。
