二手房：
银行***迟迟不下来可以退房不
如果买房银行***还没有下来可以退房，***办不下来，无法付款，合同目的不能实现，根据《合同法》第九十四条规定，可以要求解除合同，也即退房，但是如果因自身原因不能***，一般要承担相应违约责任，比如，不退定金。
在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。
付了首付的房子***没办下来能退吗付了首付的房子***没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。若是因为银行放款额度紧张导致***没有办下来。
***还没下来可以退房。如果退房的原因是开发商或银行，可以全额退款退房，如果是个人原因想退房的，开发商可能会依据购房合同约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。
按揭***办不下来怎么退房
***办不下来可以退吗？可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。
若是因为开发商造成的***没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。由于个人原因造成的***没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。
可以***并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。补救******办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己***迟迟批不下来的原因。
退房手续怎么办理流程
1、提出退房申请如果购房者想要退房的话，那么需要先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式，挂号信、传真或者电话。
2、退房手续办理流程：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与***银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。
3、退房办理手续流程：①购房者通过信件，传真或者电话的方式向房产商发出要退房的通知。②督促房产商在提出退房请求后15日内办理购房者与借款银行解除或者终止***合同的所有手续。③督促房产商将所有的购房款退还给购房者。
4、退房流程如下：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与***银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。
5、退房办理步骤流程是怎样的如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。