二手房：
北京传媒大学地铁站小区环境比较好的小区有那几个?
1、那边居民区比较多，二外对面的珠江绿洲吧，算是还不错的小区，不过都是高层，容积率有点高。再往东的双汇小区是经济适用房小区，都是6层板楼，我同学就住那。不过周边环境比较嘈杂，有点像城乡结合部。
2、富莱茵花园社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。
3、我感觉窝趣北京传媒大学地铁站公寓挺好的，不仅离地铁站近，而且租金比较低，交通挺便利的，租期也蛮灵活，有开间也有复式，看你喜欢哪种房型。省钱的同时管家服务也挺到位的，总的来说性价比很高。
4、传媒座位于位于东五环远通桥东南角北文园内，共有A，B两座。传媒座大量应用简洁几何元素，极富现代前沿气息，是区域内最具地标性建筑。
北京第二外国语学院附近房价问题
1、新房每平米 一万5左右，二手房七八千，60-100平米左右价格大概2000-3000左右。
2、我看你把传媒二外的区域描述的很好，但实际上那不过是表象。真要有你说的那么好，大家不疯抢啊，这儿房价相对便宜，肯定是有原因的。给你分析一下。先说地界。
3、第四，附近各种设施奇缺。为什么这么说，首先，超市就两个，卖价特别黑，而且各种过期东西，不信你试试。其次，没有买菜的地方，如果你想自己做饭，算了吧。
4、您好：其实并没有这个说法的，虽然二外70%都是北京学生，但是有一部分也是来自北京郊区的，和京外的孩子相比，并没有明显的贫富差异。而且同学之间也没有什么歧视现象，大家和乐融融，家庭困难的学生会得到学校和同学的照顾。
5、其次，北京海淀学区房的价格相对较高。由于学区房的地理位置和教育***的优势，房价往往会有一定的溢价。根据当地市场价来看，北京海淀学区房的价格范围在每平方米10万元至20万元之间。
买定福庄北街瑞和国际的二手房需要交什么税,属于集资建房。
契税：成交价格的5%，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。
买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。
买二手房需要交什么费用：契税房屋面积小于90_，则契税为1%，房屋面积大于或等于90_，则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。
满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，那么都需要缴纳个税，税率也是按照了房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。
城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
新政后北京市场情况:降温明显选房更理性
北京“9·30”新政的严格管控之下，市场已经敏感地发生了转变，尤其是收紧购房首付比例及***以后，客户购房意愿消退，观望情绪开始加重。
链家研究院的监测数据显示，市场的降温使业主预期得以扭转，5月调价房源中，降价房源占比攀升至83%，是自2012年以来的最高水平，业主态度不再强势。
而像北京市场上最大的中介链家，“17”政策出台后的7周时间里，成交量出现了7连降，其中4月第四周，成交量仅为调控前高峰水平的11%。
原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。