二手房：
南昌每5套房就有1套空着,这一调查结果说明什么?
这确实是房子过剩的表现。南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。
南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率 南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。
商品房空置率过高，在一定程度上也使得二手房新增挂牌房源的激增问题变多，南昌当地的二手房挂牌数量已然超过六万套，除2022年上半年二手房交易达到1230套，二手房去周期已经达到48个月。
根据相关的数据调查报告发现，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空着，住房的空置率在全国的排名还是比较靠前的，小编认为这一个情况并不乐观。这一个消息传出来以后，在社会上引起了非常强烈的反响。
南昌住房空置率20%,当地的房地产市场前景如何?
1、其次，当过多的房子空置时。说明城市中大量的资金固化在各种房产上，变现难，居住也难，间接影响整个城市市场的资金使用效率。也造成大量的财力和物资浪费。综上所述，正是因为房子空置率太高对城市有非常否面的影响。
2、而且南昌的空置率比较高的地方都在郊区，这些盖好的房子造成了大量的***浪费，也对城镇化没有什么帮助。
3、在疫情的影响之下，房地产行业处于一个艰难的状态，不少行业也受到了一些影响。南昌住房空置率如此之高，也许会让南昌的房价出现降低，但出现大幅度降低却是一个不太可能的现象，否则就会造成当地财政的不稳定。
4、江西省省会南昌因为存房量控制率先领跑28个城市，经过贝壳研究院的摸排南昌三万多个住宅小区，意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。
2022年南昌市住宅去化周期
年新建商品住宅销售面积1580万平方米，库存去化周期在8个月左右，低于同期江西省和全国平均水平。
RealData动员从业3年及以上的资深经纪人，对其业务范围内的约3万个住宅小区进行摸底调查，将3个月以上无人居住的住房定义为“空置房”，用“空置房户数/总户数”的公式得出城市住房空置率。
去化周期，是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。
将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内；对非住宅商品房去化周期超过36个月的县市区，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。
南昌房价是涨还是跌?
跌了。根据南昌市官方消息2023年了，南昌楼市部分区域房价还在继续下跌，并且南昌楼市没有房价上涨的迹象。南昌做为江西的省会城市，而江西又是一个劳务输出大省。
南昌房价均价的变动还是比较大的，2022年9月的房价均价是在12142元/_，相比上个月是上涨了一点点。
受南昌整体房价下跌的影响：南昌的房子均价几乎全线下跌，南昌琥珀园也受到了这一趋势的影响。 销量下降：根据***息，南昌琥珀园在2022年的楼房销量并不好，一直处于下降状态。这可能是导致价格暴跌的直接原因。
南昌朝阳新城房价今后会降。根据查询相关信息可以得知，国家监管部门已经出台政策，房价不会有过大涨幅，整体呈下降趋势，南昌朝阳新城01月新房均价为22000元每平方米，相较于12月同比下降百分之83，且还在继续下降。
南昌湾里的房子升值空间相对来说会小一些，因为现在当地的经济发展还是有限的，而且从今年的3月份开始，房价一直都是处于下跌的状态。因为当地的消费水平丝毫没有提升的倾向，肯定不会带动房价上涨。