二层沿街商业效果图-沿街二层设计

商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算

1、问题四：商业步行街的商铺公摊面积怎么计算？ 这个比较复杂。一般首先将建筑外部的公共部分面积，按幢按比例分摊。然后是幢内分摊，一幢建筑内的所有公共面积根据所在部位和受益情况按照层共、幢共等形式进行分摊。

2、商场商铺楼面荷载标准是350千克/平方米。按照这样的标准进行计算，八个平方米的楼面，可以承载8吨的荷载。这样，还差2的承载能力。

3、沿街商铺和商场里的商铺哪个风险低？什么是沿街商铺？一般来说，临街商铺主要是指主干道旁的，如果是在主干道旁也算。临街商铺是独门独户，客流会比内铺大。

4、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

5、但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、***不断的焦点。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。