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本科毕业,在上海工作,在昆山买房好还是南通买房好?
我真是无语了,本科毕业上海工作,为啥首先想到的就是买房子?急个毛啊!首选肯定在上海租房住啊。要买就在上海买啊。退一万步,就算家里支持了,肯定买在昆山啊!买在南通,再去上海上班,疯了吧?每天大巴两个多小时?还在想着沪通高铁呢?那个是从张家港通过太仓到上海的,就算通了,也有好几站,能跟昆山比吗?昆山高铁15分钟到上海。不吹不黑,我是启东人,上海、南通,昆山都有房子。南通这鬼地方,除了崇川有点人气,其他地方鬼啊!一条工农路五六个商场,实在是没地方造了!搞两条***地铁搞的满城乌烟瘴气。市区人口总共才一两百万,还没昆山人多,非得花几百亿造地铁,完了还被***院砍了。只能造两条!开玩笑,能有个卵用!就跟无锡地铁一样,全是没人的站点,除了拉升一波房价,根本不实用!现在各个三四五线城市都把自己当成上海了,根本不考虑自己有没有能力!要我说,你在哪里上班,就在那里买房!投资归投资,不要去想什么跨城上班,那是做梦!
这两个地方昆山紧挨上海嘉定区与青浦区,南通紧挨上海崇明县,那么我们就来了解下这个地方一些区域信息。
上图为紧靠上海的几个县级市其中包括:
苏州吴江区,昆山市,太仓市
南通启东市,海门市
嘉兴嘉善县,平湖市
那么我们下来就了解下你问的两个地方一个是地级市一个是县级市
昆山市
昆山市全国百强县GDP第一,人口最多县域,下辖下辖10个镇:玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇。其中花桥镇全国第一个跨省市地铁上海地铁11号线修进花桥,总共有三站,目前上海工作卫星城居住这里最多,因为有地铁比较方便,目前昆山市价格花桥镇与市区玉山镇最贵2.3-2.8万之间,大多2.3万,其他区县价格在1.3-1.9万万不等,楼主的60万预算在花桥买个89平三房就能付个首付。
南通市
南通市紧挨上海崇明岛县,地级市下辖3个区(崇川、港闸、通州)、2个县(海安、如东)、代管3个县级市(启东、如皋、海门)。期中崇川与港闸区算是市区价格1.8-2.5万不等,通州算是新区房价在8000-1.5万不等,启东与海门紧靠上海价格8000-1.8万不等地段越繁华,人流越多,交通越好的地方越贵,周边要很偏僻那就很便宜。如东,如皋,海岸三地价格4500-1.5万不等越靠近市区越便宜,离市区越远的镇上越便宜,养老这里不错特别如皋市著名的长寿乡。
如果你是为了买了为了住,上下班要回家,昆山更为方便,不管车程,地铁,高铁均很方便来回费用也低,但单价比较高。(想要在上海周边城市安家置业的朋友可以看上图关注,或私信咨询)如果南通买来住的话启东和海门不错比较近,最近的启东市到上海市区102公里总车程,费用因为要过崇启大桥一趟就得95元,不管时间也花销要大于昆山很多,建议如果天天往来的话昆山不较好,如果就周末回去的话南通也是不错的。最后给大家推介个区域紧挨昆山的太仓市,目前除却市区与挨着宝山的浏河镇价格2万左右,其他地方也才1.4万左右,带精装,首付45万左右,可以买个90平三房。
其实不管昆山,还是南通。你想每天上下班回家都是累死你的。肯定是周末往返才是硬道理呀!
我觉得买南通好。为啥现在很多人都买昆山呢,因为周末回昆山方便,而且到周边玩也方便。等到沪通高铁开了,我觉得买南通市区的人会多起来!
为什么呢。第一,南通市区房价比昆山便宜多了,特别是港闸区,因为火车站就在港闸区,所以也方便。港闸区现在均价也就1万3千多的样子,昆山呢?太高了,都两三万了。第二呢,沪通高铁连接苏州和上海,来往方便,不用开车来回堵在苏通大桥了。周末回家也方便,出去玩,江南江北都很方便。第三,南通教育和医疗比昆山好太多了,这个不解释,南通教育中小学,高中全国出名。医疗,南通三甲医院太多了,昆山都没有……第四,南通比昆山宜居,不管是环境,空气,物价等方面
所以,最多再过两三年,南通的格局会发生重大改变,让我们拭目以待。
这两个地方我随时出差都去,个人感觉目前昆山比南通交通方便,但是南通比昆山更宜居,昆山因为距离上海更近,所以最近两年发展比较好,后期的南通发展还是不错的,目前南通在修建地铁,高铁也在修往上海,通车后坐高铁20分钟就到嘉定了,并且马上崇海大桥动工修通以后,南通海门到上海就只有60公里了,开车50分钟,还是方便的,目前昆山便宜一点的房价1.6万元/平米以上,贵一点的房价在2.4万~3万元/平米,南通崇川区的房价在1.7~2.2万元/平米左右,海门开发区的房价在1万~1.3万元/平米左右,如果你想后期还贷压力小一点的话就买南通海门开发区这一块的,如果目前急着住,就买昆山花桥的,但是你60万的首付并不能在昆山买多大的房子,在南通海门还能买一套大三房升值是四房,那些说当然是在上海买的人都没脑子,上海要五年社保,必须结婚的才能买,首付比例还高,你这个60万买上海农村付个首付都不够,目前上海平均房价5.5万,就连嘉定或者松江这些乡下都四五万了!
南通是建筑之乡,房子住起来还是放心的,而且环境不错,本人在南通通州住了一年多,还是知道的。
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