俩人合租,房屋租赁备案只填一人,另一人能用吗
1、合租共用一张合同是可以的,但该合同必须是依法订立的,具有法律效力的租赁合同。该租赁合同可以由一人保存,也可以由其他承租人***合同的文本,各自保存一份。
2、法律分析:一般来说,房屋租赁合同需要承租人与出租人合意,租期在6个月以上的,应当订立书面合同。但两个朋友一起合租的话,没有必须一起签合同的硬性要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当***用书面形式。
3、法律主观:可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。按照规定,当事人***用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
4、如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。 如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定房屋租赁权利。
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