“双降”!11月份南京新房、二手房价格环比均下降0.5%
1、凤凰网房产快讯 12月15日，国家统计局最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比下降0.5%，同比上涨9%；二手房价格环比下降0.5%，同比上涨5%。
2、月15日，国家统计局公布12月全国70城房价指数。2021年12月，南京新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1%。要知道，11月份时南京新房价格环比下跌0.5%，刚过一个月，刚被打压下去的价格，缓慢抬头了。另一方面，12月南京二手房价格依旧下跌，环比下降0.3%，同比上涨8%。
3、数据显示，11月份南京新房成交量为4564套，相比10月份的3179套提升近44%，是今年以来单月涨幅之最；二手房方面，我爱我家数据显示，11月南京二手房成交量7055套，环比上涨27%，结束8月份以来的下跌态势，但成交均价环比下滑9%。
4、月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。而回看过去，新房和二手房在去年最高峰时，环比下降城市分别高达59个和64个，尤其是新房的变化，有19个城市从房价下跌重回上涨通道。政策底部出现后，市场逐渐出现底部特征。
5、其中，新房价格出现今年以来，首次环比负增长，下跌0.5％，二手房价格则环比下跌0.6%，降幅超过二线城市跌幅均值（0.3％），连续7个月环比下跌。取消限购或许是想给房产经济带来一些缓和。取消限购的政策被紧急叫停。
6、安居客数据显示，2019年11月份，北京二手房挂牌均价环比10月下跌约1%，这是北京二手房连续第5个月下跌——根据国家统计局数据，7月北京二手商品房销售价格环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%，9月环比下跌0.5%，10月环比下跌0.6%。楼市跟股市一样，大家往往都是买涨不买跌的。
