我家山水小公寓45平米售价30万元能出手吗
不排除有相同价格的房源，但是***国际大厦房屋总价在50-80万左右，而保利华都房屋总价在130万左右。当然，不同地方或者别的楼盘会有差异，但应该差别不会太大。还贷压力小。毕竟公寓的总价低，***金额小，所以相对住宅来说，还款压力会小很多。这个本应该放在总价和首付那一条讲的，但是想了一下，还是单独拿出来说一下。
个税=现出售价*20 交易手续费：5元/平方米 除去交易手续费，4种税加起来高达26%。以一套面积30㎡总价30万元的房子为例，5年内转手需承担的税额将达到30万元*26%=85800元。这样高的一个税费，直接影响了购房者的投资回报率，也不利于出手。
单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。
我爱我家专家指出：酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。
个税=现出售价*20% 交易手续费：5元/平方米 除去交易手续费，4种税加起来高达26%。 以一套面积30O总价30万元的房子为例，5年内转手需承担的税额将达到30万元*26%=85800元。这样高的一个税费，直接影响了购房者的投资回报率，也不利于出手。
买公寓二手房交易税费要多少
【法律分析】：公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
成都公寓交易卖方税费出多少 卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。卖方需要缴纳的税费：（一）交易服务费：一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元/平方米的公式计算。（二）土地出让金：各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。
年上海二手房交易税费详解（三大要点） 在购买上海的二手房时，税费政策是关键考虑因素。
