大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房价走势最新消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国房价走势最新消息的解答，让我们一起看看吧。
现在房价的趋势是怎样的？2019年，房价下降已成定局了吗？
现在房价整体在下降，个别大城市稍有点涨幅，中型城市房价没有大涨，小型城市下降。2019年，整体下降或者维持目前房价不会有太大起落，不会在原有的价格下降，未来还看市场、（个别大城市会有点涨）政策及经济的发张，2019年不会有太大变动。
整体形势仍然是调控，我个人认为房价难以再现之前的大幅上涨，当然要看自己买房是什么意图，如果是居住刚需那就无大所谓，但如果是投资炒房，那就要慎重了，说不定什么时候就成了高位接盘侠。
国家连续降准，释放那么多资金，央行出手了，房贷政策开始进行试探性松绑，如果继续下跌，很显然货币政策还要继续松绑，反正就是不让你再跌了。大涨也不可能，国家的政策就是求稳。其实最近利率松动对刚需是好事的，等基准利率甚至降到9折就可以放心买房了。
2019年西安房价会持续上涨，因为西安要成为国际大都市，为了整体城市规划和蓝图，西咸新区、高陵区、阎良区、临潼区，港务区，浐灞新区，沣东区，鄠邑区、长安区，航天新城，高新技术开发区，曲江二期、三年城中村全部清零，大量增加大西安人口，完成西安区域性蓝图，接轨咸阳市，大力修建地铁、城际铁路、南环线、市政管廊等建设，全部把这些区域链接一起，需要多少人口，城市建设，吸引多少企业入住大西北，西安未来房价肯定会持续上涨…
中国的房价近期还会上涨吗，买房会不会亏？
这问的有些范围太大了，我国各地目前不同的城市甚至不同的区域楼盘房价都可能是不一样的，因此直接以国内房价来说，我认为没有一个专家可以给出准确说法。毕竟国内670多个城市现在处于各自的调控之下，甚至同一个城市的不同区域、不同楼盘面临着不同的融资环境，也会出现供求关系的不同。
随之而来的买房会不会亏的问题，其实也是一个道理，不能以全国范围来看，关键还是要看你在哪里购房？但有一点可以肯定，“房住不炒”的定位基调短期内不会变，而且高层还强调不将房地产作为短期***经济的手段。显然，这种情况下，意味着房价普涨的时代过去了，全国范围之内不可能再度掀起投资房产热。
既然在经济下行压力较大的情况下，***高层有决心不以房地产拉动经济增长，还表示要落实房地产长效管理机制，说明房价持续上涨的可能已经没有了，制造房价红利的可能也同样没有了，那么就是说，想要靠投资房产赚大钱甚至躺赚的时代，一去不复返了。
实际上，现在确实已经是有价无市尤其是二手房市场尤为明显。一些楼盘都想通过降价促销模式实现销售奇迹，但受限于当地***“看不见的那只手”的影响，简直就是犹抱琵琶半遮面，在防止房价不能大起大落的政策目标之下，又不允许开发商这么做。这样以来，开发商在融资渠道收紧且融资成本增加的情况下，可谓处于供需两端的压力。
另外，近一段时间，国内楼市动作频频，形势更是瞬息万变。比如说，10月8日起新发放个人住房***利率水平迎来“房贷新政”的基准转换，还有央行宣布将开启“定向+全面”降准的组合模式等等。这一系列操作必定会对房地产市场产生不小的影响，甚至早就有市场分析机构认为:从投资的角度来看，如果房价不涨，哪怕是小幅度上涨的话，投资并持有房产都是每天在亏损。
总而言之，我们的房地产市场比较神奇，从满足需求的角度来看，早就够14亿人居住，但今年上半年却还在保持20%的投资。而大多数又无法及时售出，不少地方都面临着去库存的压力和回笼资金的现实困难。从坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位来看，去年就卖房子的人还是有先见之明。而今后投资房产显然需要考虑的更多了，不仅仅是表面上的购房成本增加，更主要的是心理压力。
首先要理清几个问题：
1.房价到底会不会再涨？会不会跌？
2.你买房的动机和目地是什么？
第一个问题：房价近期还会不会涨？
国家一直强调房住不炒，从金融及行业等多方面进行政策严控，导致近期房地产行情逐渐变冷，北上广深一线城市量价趋稳，二三线城市逐步分化，尤其是年关将近，各大房企要冲销售业绩，部分城市部分项目会有降价促销，但也是不同城市，具体情况不一样，所以房价升降因城市而异。此外，一个城市的房价也会受城市规划、地段、配套、开发商品牌等因素影响，各个楼盘差异化也会导致房价的差异化，可能这个阶段某楼盘降价了，而另外一个楼盘反而涨价了。
所以，房价的涨跌既受大环境影响，但也因城市、规划、地段、配套等不一样而不同，这是要从多方面考量的一个问题。
第二个问题：买房的动机和目地是什么？
如果买房是纯刚需，已经购房了，那么房价的涨跌和你本身并没有多大关系。涨了，心理高兴了，但终究是纸面财富，再你没有卖掉的情况下，并不能变现。即使后面卖掉了，但是同一个城市，你涨了，其他地方也同步涨了，并不能给你带来整体财富太大的增长。
如果买房是刚需，但还未购房，那么你就要综合考量自身预算、城市区域、开发商品牌、户型等。
如果买房是投资，在没有很好的投资眼光或者过硬的关系网络的时候，建议参考国家房住不炒政策[呲牙]
现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。
如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。
就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房。而很多人都是***买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。
限售+利率上浮+购房成本提高，这三部分已经让***炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？
未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了。如果你真的想要买房投资，那就考虑环一线或是环强二线的三四线城市，这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观，未来发展较好。重庆、长沙、保定、西安还有粤港澳大湾区周边的城市都是可以考虑的。
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到此，以上就是小编对于中国房价走势最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房价走势最新消息的3点解答对大家有用。
