为什么二手房比新房便宜?原因有哪些?
根据房屋销售市场信息显示,出现该情况可能原因如下:房屋比较旧:通常情况下,嘉园蓝湖九郡小区二手房比较旧,都是别人住过很久的房子,各种家电、家具等可能都坏了,所以,相对来说就会更便宜。
首先,相同的区域和相同的地段,二手房通常情况下会比新房更便宜。其次,新房的价格比较固定,没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候,房屋价格上就会有非常大的折扣。
地段:一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高,人们对这些地方的房子都比较关注,哪怕是二手的,买过来自己住或者二次投资,也是划算的。交通:有密织的交通网络,交通条件十分便利。
所以,二手房的价格不一定比新房价格低。要看这个二手房所在的区域商圈和学区是否成熟。新房相对的优势在于:房子新,物业设施新,甚至配套更先进、完善。
二手房一般砍价%多少
跟小编一起来学习一下吧!二手房一般能砍价百分多少其实在砍价的时候,并不是根据房子的报价来砍的,砍价多少也是有规律可循的,首先要建立价格体系,然后根据价格体系进行砍价。
该砍价并没有一个固定的答案。每个房子的价格、位置、装修、市场情况等因素都不同,砍价的空间也会有所不同。砍价的成功也取决于砍价者的技巧和谈判能力。二手房砍价空间在3%~5%左右是比较常见的。但这并不意味着每个房子都能砍这么多,具体还需要看房子的实际情况和市场行情。
二手房一般砍价%多少在购买二手房时,很多购房者都会进行砍价,若是看卖方着急出手多能砍一两万,但是如果卖房不着急出售,很多买房都砍不了价格。
北向,南北向价差:2000到3000元/平方米;(5)从景观上看:望江或中心花园景观-加分,望停车场垃圾场-减分 所以可以根据二手房价格体系进行还价,以小区的均价为基准,不要根据房东的挂牌价来还,可以根据这个小区同户型的近半年的历史成交价,9-95折去还。
相对来说,对于一些不知名的二手房,我们可以砍5~10元左右,如果二手房是一些知名的楼盘,比如碧桂园等一线的,我建议砍价在3%左右就差不多了。买二手房可以砍价多少合适 二手房可以砍价,但具体的砍价金额不固定。