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我现在有80万,在苏州工作,请问我房子是买在苏州好,还是老家盐城好?
我是盐城隔壁的,在苏州已经10几年,买过2套房子,全部在园区,酸甜苦辣都经历过了,目前转行从事房产中介行业。个人觉得你还是留在苏州发展比较好,理由如下:
首先,回盐城没有那么多的就业机会,盐城目前的经济和苏州完全不好比,回盐城不能保证你还能找到工作,即使找到,也不能保证你还有同样的收入。
其次,回到房子,虽然盐城房价比苏州要低一些,但是由于经济水平一般,升值空间小。你买同样面积的房子,盐城的过几年可能最多涨5%,但苏州的房子就不一样了,可能会升值10-15%,甚至更多。记住,房子是你的资产,买在苏州你的个人资产会更加容易实现保值增值。
最后,从子女成长的角度来看,家安在苏州对比家安在盐城,子女的见识完全不一样。苏州的隔壁就是上海,中国为数不多的国际化大都市之一。你把房子买在苏州,以后有机会跳槽去上海,工资翻倍都有可能。所以,不要给自己的人生设限,一定要尽最大努力,活出精彩,为自己,更为下一代。
买房子在那里好,只能看你下决心在那里定居,如果工作在苏州,家人也在苏州,还是在苏州买房,不买还要租房各方面都不太方便,如果家人不在苏州就你一人在苏州,还想回老家盐城那就回老家去买,这事只能看你自己的决定,那里买有一套自己的房子都高兴。
这个需要看你职业规划 。
1、如果你打算在苏州定居或者长期发展 。建议在可能的情况下。在苏州置业买房
2、如果在苏州买房 那你就要考虑你有多少粮食(80万),你的月收入多少。决定了你的可承受能力。至于生活质量不用说肯定***影响
3、80万存款的话,在没有其他资金支援的情况下,你能用的首付款在60/65万左右。即预留两年还贷资金。而60万首付款,能购买的房子也就是150万到200万之间的
4、综上所述,建议选购发区域 相城,吴江(太湖新城附近)小户型。这个目的明确就是为了以后以房换房。抑制通胀和房价上涨的压力,等经济宽裕了,早点换到生活区域的房子。
5、如果还有几张卡可以支援你。那就早点动手 ,苏州的房价虽高但上涨空间可以预期。
一家之言 经供参考
谢谢
1.首选肯定是苏州,苏州的发展前景应该比在老家要好一些,即使后期考虑回老家,苏州房子的升值空间也要比老家要高,苏州的房子还是比较好出手的,卖掉回老家买,更轻松些。现在在老家买了,后期在苏州发展好了,要在苏州定居了,还是要把老家的房子卖掉,老家的房子涨幅应该是没有苏州涨幅快和高,后期再买的话压力要更大,目前盐城的房子也不便宜,所以要珍惜首房首贷的机会,目前苏州政策,有过***记录还清要五成,未还清要八成,后期想再买苏州成本更高。苏州的房租上涨还是比较厉害的,有了自己的房子房贷是自己交的房租,房租永远是消费。买在老家,目前不回去住,空关浪费,装修好的,肯定舍不得出租,顶多过年回家住几天,所以建议买在苏州,自住加投资也是一个很好的选择。
2.如果你是首房首贷的话,你首付有80万,按照首付三成来算你可以考虑买个200万左右的房子,税费,还贷,后期装修费用都要考虑在内,另外还要考虑自己每个月的还款额,200万的房子***140万,按照30年来算,每个月要还8000左右,如果有公积金的话,可以公积金组合***,公积金摊还一部分,如果还款无压力,不影响自己目前的生活水平,或者父母可以帮助,建议还是考虑买苏州。
2.苏州过年以后房价涨幅还是比较大的,目前200万的预算,如果老破小不考虑的话,新一些的小区相对要偏一些了,主要看你工作在哪个区域,作为刚需,首先考虑衣食住行的方便性,地铁沿线的房子出行方便,可以考虑浒关 运东 度***区这些区域,另外还有限价的楼盘可以多关注下,对于刚需来说越早买越好,毕竟涨十万要比赚十万要快的多。
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