二手房:
北京海淀发布热点小区二手房指导价
近日,北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议,号召中介机构共同***恶意争夺房源的行为;同时,结合近一年成交价格情况,对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区,向中介机构发布了二手房交易指导参考价,供中介机构参考。
这是关于北京海淀区房地产协会发布了一个通知,北京市海淀区拟定二手房参考价,通过这样的方式来给出市场指导意见。与此同时,我们可以看到北京的房价将会在合理的调控范围之内,北京的房地产行情会越来越稳定。
据报道,北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议,号召中介机构共同***恶意争夺房源的行为。
举例:亚运村某小区100平米的房,实际成交价28000元/平米,总价280万,应交税42000元,如果全款买的情况下,可以按照最低指导价6500元/平米交税过户,契税是***50元,100平米的房子,契税就相差32250元。
参考价和实际售价会有差额。什么是二手房指导价?二手房指导价是房管局对每个楼盘给出的最低交易价,低于这个价格的将无法进行过户。但是目前来说,一般的指导价是远远低于市场均价的。
平左右差不多30多万能买下来 但是差不多是9几年的房子。
海淀区二手房过户流程
1、到“登记、验证协议”窗口办理登记上网和协议验证手续。到“房地产估价”窗口办理评估手续。到“公证”窗口办理公证手续。申请人的居民***或户口簿及其复印件。
2、二手房买卖双方在银行工作人员的陪同下前往房地产交易中心,办理二手房过户手续的登记和办理,同缴纳好相应的税费和其他款项。领取房产证 购房者拿到二手房的房产证后,银行放款,买卖双方完成房屋交接手续后,即可入住。
3、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
4、二手房过户流程如下:买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理***手续。
5、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核,在过户之前查看房屋产权证上的姓名,是否和售房者姓名一致,有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产,都需要进行房产转移。
6、买家准备工作买家准备购房合同、个人***明;支付购房款;签订交易确认书;支付过户费用,并向房管部门申请办理过户。
北京天通苑二手房复式多少钱
1、天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成,9月份二手房参考平均价格为每平方39991元,在售的房源共计77套。
2、现在天通苑二手房价格在12000-15000之间,每个小区的价格都不一样,可以实地去看看,天通苑新楼盘价格不好说,可以在网上查下一有那些新楼盘,了解大概的价位,祝你好运。
3、二手房的***指导价,这个提法还真没有听说过,***不可能直接干预房价的。
4、在北京买一栋复式楼五环路外的在八百万以上,在二环路内,价格在几千万元,因为北京的房价高,二环路的房价都在十几万一平米,五环路外也在五万一平米以上,复式楼房一般是二百多平米,所以需要上千万元的资金。
5、天通苑北三区天通苑北三区于2003年建成, 9月份二手房参考平均价格为每平方41159元,在售的房源共计74套。文章小结:以上就是关于“北京天通苑房价”的相关内容解希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。
6、我是做天通苑、北苑这边二手房的,对于这边二手房价格以及买卖方面知识比较熟悉,有问题可以直接电话问我。如果要计算您的首付多少,必须知道您要购买的二手房面积、售价。