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***期限30年买房是否值得?
就目前形势趋向和政策而言,***供楼,不论多少年,奉劝年轻人,还请暂不考虑为上策。许家印的“现金为王”论本来是正确的,但他表面说一套,背后做一套,现在又如何呢?慎重啊!
当30年房奴是否值得?我个人认为是值得的。就像人生是在不断的奋斗中,不断的得失中成长一样。房子是一家人生活的地方,有自己的住房一家人才能有安全感。虽然压力很大但是家人安稳的生活似乎也是人生的。自己不当30年房奴下一代也要当房。
每代人都有不同的使命。都会遇到不同的问题。回忆起父辈遇上上山下乡建设兵团,哪一个不是一腔热血把青春献给社会主义建设。我们这代人改革开放40年,房产发展20年城市建设日新月异。房奴遍地都是。
现在讨论到底值不值?十年前的房奴,早已翻身得解放。而今当房奴确实压力山大。宏观分析目前房奴似乎即将成为终结者。零零后。大部分人不会在。为房子发愁。上一代人在没有考虑清楚当房奴到底值不值得时候,已经披荆斩棘热血沸腾的走过了房奴的路。零零后肯定觉得当房奴不值得,因为从九零后开始就更会生活,更懂得追求自我。七零后虽然觉得当房奴不值得。但这一切都已经过去。
当房奴到底值不值?每代人的答案都不一样。
有当三十年房奴的人吗?反正没人见过。因为人们能见到的只有***三十年买房的人,不可能见到当三十年房奴的人。
首先人生是有限的,没有人能多活几个三十年。所以从现实中你是不可能见到已经还债三十年的人,就连***给你的银行员工都不可能陪着收你三十年的***!其次随着个人处境的变化,在还贷期间有很多人提前还贷,或者卖房重新置换房产,这样几十年的房贷就被分解了不是吗?
这个不是值得不值得的问题,而是结合着你的经济收入来说。如果说你的工资很高,每月负担小,就不要贷很长的年限。如果工资低,平常负担重,为了少支付房贷,贷的年限可以长一些。这个要具体情况具体分析。
谢谢邀请,我来回答。
你是湖南人,想在长沙买房,父母能帮你拿首付,你每月自己还贷,我觉得可行。但要***好。
长沙的房子多少钱一平米?你每个月工资是多少?算一算正常生活消费是多少?能不能承担起还债的费用?
如果你挣4000元,每月还债2000元,剩下的2000够不够你所需一个月的花销?
列一张表格。如果没有额外收入,那就很紧张,如果你收入8000元,工资除了2000元房贷,还有6000元用于一月的花销,就差不多。可以买***房。但绝不能花超,心里像压了块石头,总觉得沉。当还完了***拿到房产证的那天,你才能感到一身的轻松,喘气都透漏,舒服。
所以,***往往给人的心理上带来很大的压力,虽然承担起房贷的数额不是很多,但你要月月拿,不能有任何待慢,晚了不行。
总之,别急着买,多考察考察,别给自己增加压力大,那样会压垮人的,缓一缓也好,自己攒够了钱再买,会更好。负担也会轻点,生活也不会太劳累,如劳累过度身体就会垮掉。
愿我的建议能帮到你就好。
公积金交了10年了,是南京最低标准,能贷多少钱?
和你缴的时间没有多大关系,好像是满6个月就可以申请,***额度主要是根据你每个月缴纳多少公积金,目前大概是公司和个人一共缴纳800左右,个人就可以贷满50万额度,夫妻一起***要看两个人的,额度总共100万。
公积金***政策,每个城市都不太一样,但基本要求都差不多,根据问题,以南京为例,看看公积金***的具体情况。
公积金***,对借款人的资质、***期限、额度都有非常具体的管理细则,年龄、有无配偶,房价及房龄等情况不同,计算公式都略有不同。为回答问题能够简化,首先***定借款人基本情况。
年龄:30岁(20岁参加工作,缴费10年);性别:男性(猜的);配偶:无(根据问题猜的,冒犯了);退休年龄:60岁;***期限:30年(最长为30年);有无房产:无;每月缴存:220元(南京最低工资*10%);房价100万元。
申请公积金***前,一定要看看自己的财务情况,***、花呗、信用贷有没有逾期情况,尤其最近5年。如果有是不能申请公积金***的,切记。
南京公积金***是以借款人/夫妻为单位,***额度取以下三项额度的最低值:
(一)规定的***最高限额。***最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定,购买首套住房个人最高可***额度为50万元;购买第二套住房个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工***最高限额为个人***最高限额的2倍。
(二)按照借款人还贷能力确定的***额度。其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限。
(三)按照规定的***金额占房屋总价比例确定的***限额。***额度不超过房屋总价的80%。
计算结果如下:
第一种:***额度:50万元(单人最高)。
第二种:***额度:220/10%*0.45*12*30=35.64万元。
第三种:***额度:80万元。
取三种***额度的最低值,最终公积金***额度为:35.64万元。希望对你买房子能有所帮助。
——全文到此为止,如果喜欢,请关注或参与评论。[耶]
以南京现在最低公积金缴费标准来看是每月202元,10年也就是24240元,你可以登录南京公积金公众号查看自己的余额,利用公积金可以***的额度为公积金账户余额的12倍,大概为29万元,其余的***则需要商业***来弥补。
商业***比公积金***利率要高,商业***大概是5.2%,公积金***大概是3.5%,
商贷转公积金***流程
一、提前准备申请资料
1、借款人到住房公积金中心咨询
领取申请表
2、初审
由单位向缴存城市公积金中心提出申请
对职工个人提交的相关资料进行初步审查
并确定***额度
1、 评估
审核通过后市公积金中心
对申请人的有关情况进行复核
2、 签订合同
申请人到银行公积金中心办理担保手续
并将抵押物及时回收***受理
符合条件的由担保中心出具《担保承诺书》
5、签订借款合同
6、抵押物保险合同
7、借款人按照合同约定按期还本付息
到此,以上就是小编对于长沙租房最新房源信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于长沙租房最新房源信息的2点解答对大家有用。