大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于天津二手房价格的问题,于是小编就整理了5个相关介绍天津二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
天津的房价一直在降价,是卖出,还是留着?
1、天津房价已经连跌5年。
2、特别是二手房,很多已经从最高点接近腰斩。
3、天津二手房挂牌量,更是全国第一。
4、很多人,都想甩卖天津的房子,可惜卖不出去。
5、房子,也是资产,一旦下跌趋势形成,接盘侠寥寥。
6、特别是近两年,经济不好,政策调控、北京虹吸效应,让天津房价雪上加霜。
7、未来,天津房价依然不乐观,很有可能跌跌不休。
8、人口老龄化、经济衰退、生育率低,都是制约房价的根本因素。
9、特别是很多背着几十年房贷的,房子贬值,还必须每月还银行钱。
10、如果有多套,我还是建议降价出手,把资产变现,因为现在房租还不如银行利息。
11、未来房产税落地,房价可能会更不值钱。
12、如果就是一套自住,就无所谓了,尽量不要断供,成本太高。
13、房子下跌,老百姓才明白,变现是大问题。
14、房子不是自己想卖就能卖出去的,没有买盘,只能看着跌,毫无办法。
15、所以,任何投资,一定要量力而行,杠杆太高、超出能力,后果都是灾难性的。
16、很多人辛辛苦苦、努力奋斗一辈子,一个错误选择,全都白费。
17、未来,生育没有逆转,房价整体上涨无希望。
不知道你的房子在天津什么地方。也不知道你有几套房子。没办法,自己先留着吧,你也不想赔钱卖,即便你想陪大价钱卖,估计也不好卖。 现在房子再降价,也就这样了,留着吧。
首先要确定对这套房子的定位,再来决策。
- 如果是唯一住房用来居住的,短期置换到理想区域有压力,可以先留着,现在价格已经比较低了,下跌空间有限;
- 如果打算现在置换,现在时机是合适的,可以挂到中介开始蓄客,等这波疫情完全过去,市场交易会活跃,到时可以择机出手;
- 如果是投资的,建议尽快出手,因为以后房价不会暴涨,涨幅甚至比理财收益低,建议考虑其他投资或理财方案。
天津房价均价是多少?
天津市目前的房价,不能单一的去说,要根据每个区去说,在此我就说一下每个区的新房住宅均价吧!
和平区 70000
南开区 40000
河西区 38000
河东区 35000
红桥区 33000
河北区 34000
西青区16000
北辰区 14000
东丽区 15000
津南区 15000
静海区 12000
滨海新区 14000
宝坻区 12000
武清区 14500
天津房价均价是多少?
天津市目前的房价,不能单一的去说,要根据每个区去说,在此我就说一下每个区的新房住宅均价吧!
和平区 70000
南开区 40000
河西区 38000
河东区 35000
红桥区 33000
河北区 34000
西青区16000
北辰区 14000
东丽区 15000
津南区 15000
静海区 12000
滨海新区 14000
宝坻区 12000
武清区 14500
天津市未来3-5年房价会降吗?
记住一点,用数据说话:天津二手房库存已经接近20万套了,每年还有1700亿的土地出让建新房,这么多的房子卖给谁啊?前段时间中介为了卖房,居然造谣说放开限购了!连国家政策都敢造谣,你想想房子得多难卖!现在国家政策三令五申“住房不炒”,主要原因是产业结构要改革,不再把房地产作为***经济的手段。而库存和在建新房连年创新高;全国房产总值将近400万亿了,国民GDP一年总量才不过80万亿左右!有10%的人卖房***离场,经济就得崩溃,为啥?没那么多钱给你啊!这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗? 为了大的方针政策,一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗?
看完你就明白了:现在根本不是房价涨跌的问题,而是房子还能不能卖掉的问题!上的月天津除和平和开发区略有上涨,其他所有区域全线下跌,从2016年就已经连续下跌了,我只能告诉你:买房需谨慎啊!
什么数据分析,理论分析,货币超发,刚需增长,各种分析都是扯淡!中国房产市场就是政策市场,政策是唯一的决定因素,中央已经对房地产定调了,大趋势稳中慢降,天津就是一个讲政治的城市,一定执行的很彻底,无论是印钱还是挤大家买房子的资金,都会通过拉动内需,往制造业等实体经济转移,国家绝对不允许钱再进入房地产业去用于房地产消费,这个国家已经说的很清楚了。再加上天津经济衰退,更是雪上加霜。天津市可能学区的老破小还能挺住,大耗子大别野大老远的怎么可能不降价?如果再买房房价还涨抑制不住,国家肯定会出台房产税,祭出杀手锏,那时大房子多房子的就惨了,国家之所以迟迟不敢出台,就是怕把房价一下砸死,国家希望达到房价软着陆的目的,泡沫慢慢挤,避免像日本一样被米国整,这是国家大战略的需要。
房价降是人为打压的结果,如果天津不限购,你看是涨是跌?央行大量超发货币,房价就像火山爆发的前夜,压得约久,能量越大,爆发是迟早的事!只有房价能真实反映通货膨胀,现在全世界都放水,资产价格都在涨,不是你想压想藏能做到的。拭目以待!
讲到天津,第一反应就是直辖市,房价应该不会低,更不会降。然而事实摆在眼前,天津的房价近年来却一直在下降。
天津地理位置不错,基础设施非常完善,医疗、教育、养老、城市配套都做得相当不错。按理说天津的房价不应该一路走低,然而近两年来,虽然天津第一梯队的房价仍然高达4万块1平方米左右,但是天津很多区的房价已经进入了万元价位,与2017年高点时期相比较下降幅度明显。
导致天津房价疲软的因素我以前也讲过,天津的地理位置紧挨北京,乘坐高铁半小时直达北京,北京作为中国的首都,也是政治文化的中心,各种***都齐聚北京,北京这样的一线城市吸走了大量人才与***,天津已经沦为北京的附庸城市。
天津在与北京的竞争中处于下风,高铁的开通更加剧了这一趋势,人才、资本、产业等等都集中在北京,天津没有吸引到北京的***,反而被北京这样的大块头吸走了自己的营养,城市发展已经趋于休闲化,更适合养老。这就是紧挨一线特大城市的悲哀。
尽管国家一再提倡房住不炒,但是北京、上海、深圳这样的大城市的房价还是一个劲的上涨,仔细观察就会发现,***在向一线特大城市加速转移,这是未来的趋势,***越集中,房价就会继续涨。
天津的经济发展模式注定了房价将会继续疲软。北京是文化,政治中心,深圳号称中国的“硅谷”,上海以金融为中心,杭州以电商为中心,珠三角、长三角以制造业为中心。
反观天津,没有支柱产业,没有产业集群,经济模式还是和中国其他大多数城市一样,较为依靠土地财政,过度依赖外贸和加工,天津的经济模式不改变,房价就不会有大的改观。
如今的天津房价趋于疲软,作为紧挨北京直辖市城市,天津的房价泡沫差不多被挤干,未来3-5年,天津的房价基本没有太大的降价空间。
不会,如题3-5年的时间已经***定,那么经历了房价几年的下跌,未来会有个企稳回升的过程。毕竟买房抗通胀。虽然现在通缩,但按经济规律长期来看毕竟还应该是温和通胀的,并且随着国家实力的提升,以人民币计价的资产也必然会水涨船高。并且我大哏都毕竟是直辖市,虽然现在经济困难,也是转型之痛,只要不撤直辖市,一但政策发力也必然会回到直辖市应有的地位。所以个人觉得刚需还是要趁低买房,虽然住房不炒,但也终会有个底部,猪肉都回不去10块了,希望房价腰斩也是不现实的。个人观点不喜勿喷,谢谢。
天津房价“下跌”?真的是这样吗?
还是得看是哪个区域的,城市中心区基本没有什么变化。下跌的都是城市周边的房子。
拿武清来说,像保利、盛世天下那片的房价基本没什么变化,还有枫丹天城那一片也是价格坚挺。
新房比较关注新一中片区,均价在一万六左右,熙和园二期的房基本都没有了,买的时候还需要摇号,我家亲戚就是赶上了家里两套房子(紫泉郡和龙湾城)挂出去就卖了而且是全款,要不然首付凑不齐就没有资格了。父子俩买的前后楼,一个190的,那个好像是150左右。中建的房子也是没剩多少,包括香雍久和。
年前家里老房子***(广厦东里),三种方案,原地要房,要钱,异地要房。原地要房只能要到75平米,而且拖的时间长,房款扣着给租房钱。异地要房,在新一中南面的还迁房,能给到90平米。要钱,能给到130多万。之前咨询了中介新一中这边买个120平米的要***80万(40公积金+40按揭)左右,***还完最后算下来房子得合到2.7万一平了,不合适。最后选择了新一中的还迁房,装修完了出租。
选房子还是要看片区的发展,这边以后会建英华小学初中分校,还有杨村一中附中,唯一缺的就是医院了。
至少我没看到天津房价下跌,我周围的人也没看到。我所在的小区,自2017年到现在,缓慢上涨,每平米涨了2000多元。好小区绝不会降价,二手房有可能下降,具体情况不详。
比着三年前已经下跌一大块儿了,市内六区扛跌,四郊五县赔的多挣得少!天津二手房库存全国第一,已经接近20万套了,加上每年还有1700亿的土地出让建新房,这么多的房子卖给谁?加上经济下滑,人口外流!长期看情况不乐观!
天津短期可能会有房价的波动,但长远肯定向好。原因如下:1城市底蕴深厚,城市位置特殊;2经济架构调整后会带动高质量的产业发展,吸引人才,带动消费;3天津城市消费低档次高……
天津房价不可能下跌!!现在下跌都是因为疫情原因!!!好多公司运转出现危机!导致房价下跌!!!房价要是真跌成***价!!中国经济就等于***了!!国家会让这一幕出现吗!!!自己想想就明白了!!!
到此,以上就是小编对于天津二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于天津二手房价格的5点解答对大家有用。