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合肥新站区适合买房吗?未来有没有升值空间?
可以买的。新站区现在叫新站高新区,相较于其他区来说,在合肥是房价洼地,均价应该在一万三四吧。职教城那一片开发的地块比较多,价格相对来说要便宜一些。北边一点还有陶冲湖和少荃湖片区,陶冲湖片区有一六八中学校区,少荃湖周边有安医大和安中医的校区,还会引进北航等名校科技教育***,未来发展潜力巨大。
这些地方的配套其实并不完善。就拿职教城来说,周边商业也不发达的。16年的时候,我去那附近转过一圈,感觉人气还不是很旺。当然环境其实是不错的,学校周边比较安静,那时候周边的一些房产,比如圣联梦溪小镇,均价也就七千多,但说实在的,当时真心觉得那里很偏僻啊!什么配套商业都没有。周边荒地一大把,路倒是建设的宽敞明亮。
新站区曾经有不少限价房,但是能够买到的机会比较少。都是千人抢房,价格一万左右,那真是买到就是赚到。如果你现在去买,考虑升值空间的话,我觉得短期内可能没多少升值空间吧。你可以去买一些品质好的房子,比如地段好,环境好,学区好的,地铁周边,靠近湖的品质房产,未来都有一定的升值空间。
按照新站区目前的定位和规划来说,职教城板块,陶冲湖板块,少荃湖板块,应该是比较有发展前景的。等到配套建设完善了,相关规划建设都落实了,这些板块的吸引力应该会逐步增强的。
房子,50年内没有投资价值了。刚需什么时候买都可以,因为自己要住。
国家多次出台房地产调控政策,是防患金融风险,也是对房地产业的爱护,如果任其发展不调控,最终就是***的结果。日本就出现过房地产的***,那是很多人要跳楼的,而且是多年经济低迷。
为什么说房子50年内没有投资的价值?
第一,政策不允许炒房,至少十年没有炒房的可能。
第二,短时间内无法消化过大的泡沫。等到泡沫全部消化了,农村城镇化进程也结束了。社会发展的风向标已经转移了,新农村建设将如火如荼,发展的新农村已经是另一片新天地了。农村环境建设,城镇化的标准就会实施,未来的新农村将是人们向往的美好居住地。
第三,由于房价过高,负担过重,很多年轻人不愿多生孩子,人口老龄化越来越近。二十年后,人口有可能是负增长,城市将会出现大量的空置房。
所以说,50年内,房子没有投资价值。
感谢回答这个问题!首先新站目前是合肥的价格洼地,但是看问题要用长远的眼光来看,合肥以前那个地方不偏呢?政务?高新?滨湖?都是慢慢发展起来的,;再次,新站在修的地铁有三条(不仅仅是规划的,而是在修的,一号线三期,四号线,三号线等)说明***并没有忘记新站很有可能是提前规划,超前发展,包括穿湖隧道等市政工程!最后,安徽医科大学、安徽中医药大学等一些重点大学纷纷落户新站,大的品牌开发商聚集新站等说明也是有发展前景的!总之刚需赶紧上车,本人刚需,已经上车庐阳,以上自己观点仅供参考,不喜勿喷!大的前提看好霸都发展!😀️😀️😀️😇️
感谢 @悟空小秘书 邀请,
首先说我看到这个问题的时候是说不出来的感觉,不知道现在大家感觉到了没有,现在关心房子升值的问题的人已经不是之前的炒房族了,而是真正的需求,房产的升值已经成了需求的一部分,这种现象我不知道该怎么说,毕竟现在房产是很多人最主要的财产,希望升值无可厚非。
更让我犹豫的是这个答案,因为正好这个答案可以满足题主的需求,这里并不是我在迎合这个问题,我们来看下合肥。
再看下合肥新区:
为什么说生活城市的房子还是有升值空间的呢?那就是需求推动,因为合肥作为省会城市,对周边的辐射作用是明显的,作为省会城市集中了周围地域的优质的***,教育,医疗,和经济,服务...现在城市的发展方向就是在向区域集中发展。
省会城市具有人才引进,流入的特点,城市扩张速度比较快,当然以北上广为例,这类城市也是因为集中了地域优势***,现在控制房价的利器就是控制需求,限制一些人在这些城市落户买房,如果有这类趋势的城市,地产则没有任何问题,为什么呢?因为需求指引。
题主说感觉有点偏远,现在地方债发的很快,合肥这类城市在城市发展和扩张中是不会在区域中掉队的,因为举全省之力发展,所以说城市规划,配套设施的完善速度还是有优势的,这个发展的预期还是在的。
总之就是现在省会城市的地产还是有升值和保值的性能的,开头我也说了,其实题主并不一定就是为了等待升值,这个问题感觉保值需求更大,就是怕买了以后降价了,这个担心在短期内是不需要的。
以上就是超级小散的一点个人见解,不妥之处敬请批评指正。
如果你是刚需,合肥新站最容易上车,当然这个门槛现在是越来越高。新房现在也卖到好17000.18000了,不算便宜了。
相比三县,这还是市区产证,这是个优势。
新站几个板块分别是,少荃湖板块,这也是新站未来的中心,现在设施,医疗,通行也相对比较齐全,学区没有。我还是那个观点,好学校叫学区,其他的顶多是个学校。
职教城板块,***也在大力的打造,地铁3和9号线加持,通行方便。曾经听别人说过,职教城板块以后的发展可以参考现在合肥的大学城,房价在那,在这立个flag[紫薇别走][紫薇别走]
陶冲湖,学区加持,4号线年底通车,岂不美哉,其他好像也没啥。
七里塘,靠近市区,出行方便,但空间有限,以后发展潜力肯定没其他板块大。
新站,可以买,抓紧吧,兄弟[呲牙][呲牙][来看我][来看我][来看我]
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