大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍昆明二手房价格的解答，让我们一起看看吧。
- 第32周昆明二手房市场挂牌均价13638元/㎡，已连续3个周上涨, 你怎么看？
- 12.3—12.9号昆明二手房均价下跌1.18%，新房均价下跌0.16，大家认为本周还会跌吗？
- 昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
- 昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
- 昆明二手房挂牌均价连涨5周后迎来首跌，住房租金继续持平, 你怎么看？
第32周昆明二手房市场挂牌均价13638元/㎡，已连续3个周上涨, 你怎么看？
记得曾经有句话说是股市牛市，房价下降或者趋于平稳，股市熊市，房价就会上涨。为什么呢？股市利好，大家都忙着炒股，毕竟炒股比炒房赚钱快，反之股市不好，资金就会大量流入楼市。
房价上涨不排除炒房的可能，还有一种可能就是上涨地区在***经济建设上有大动作，吸引人群投资房产或者举家迁入该地区；最后一个可能估计就是一大批的人准备结婚了，购买婚房是很多人结婚的前提。
我没去过昆明，但在我看来昆明虽然是气候很好的省会城市，但西南地区山多林密，交通不便，自建国已来多缺少重工业等，而现在在环保等环境下更不可能发展工业，农业也比不上平原地区，优势为旅游、养老。恕我直言靠旅游等产业当地就业、经济不容乐观，人囗有可能净流出，这样的城市支撑不了如此高房价，连续上涨只是表面，真实情况可能有价无市!刚需仼何时候都要有理智判断，稳住情绪。
昆明房产价格连续平稳上涨是大势所趋，为什么这样说呢？有以下几点原因。
第一，昆明的房产价格放眼全国的省会城市，属于价格洼地。
第二，昆明得天独厚的气候，是全国内省会城市所少有的，冬暖夏凉，气候宜人，就是在全世界，气候环境也能排在前三位。
第三，随着一带一路的国家经济战略推出，昆明作为东南亚的经济桥头堡的作用日益显现，金融，贸易，物流，绿色医药，大健康等众多支柱朝阳产业快速发展壮大，吸引本省以及全国的众多人才前来就业，促进房地产价格的平稳上涨。
第四，曾经作为旅居养老的首选目的地海南全面限购，云南昆明顺理成章的成为旅居，康养，度***地产的首选目的地。
第五，云南昆明作为西南重镇交通，医疗，商业等各种基础设施发达，有多条高铁，高速通往全国各地的大中城市，几个小时或十几个小时就能到达。比进出海南更加便利。
综上所述，云南昆明不管从经济发展速度，还是宜居养老度***，都是非常有前景的，只是好多人没有看到它的潜力。现在昆明的房价只是相当于十年前的三亚房产价格，你去过这两个城市，一做对比，你就再清楚不过了。
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一，这是挂牌价，不是成交价；二，昆明市土地财政依赖度相当高，房价和居民收入严重脱节，和全国一样泡沫十分严重；三，空置率据了解不会低于20％，晚上到各小区看，亮灯率很低；四，房地产已严重影响国民经济的转型升级，73O会议已不再将房地产作为***经济发展的手段；五，供严重过于求，价必跌，这是经济规律，谁也改变不了。所以建议刚需一族目前不要介入。
12.3—12.9号昆明二手房均价下跌1.18%，新房均价下跌0.16，大家认为本周还会跌吗？
别乱发言房价又下跌了？？？昆明的房价永远不会下跌的，因为昆明是省会城市？省会懂吗？？昆明是人类最适合居住的地方，又靠东南亚？是东南亚的大门？这里的房价会涨到5万一平米的，欢迎炒房客和炒房团进入，买的多？赚的多？机不可失？失不再来。
昆明房价虽然已经是站在高地了，环比下跌是趋势，但因为自然条件的优势，下跌幅度有限。而且昆明住宅的大问题在于物业管理，如果是优质的房企加优质物管，那么昆明的新房价格还有上浮空间，但不是一流房企加物管，下跌空间同样也很大。
昆明是一个低收入高消费的城市，但是很多人都还是舍得花钱在别人觉得更好的地方。而不是花费在真正好的地方。
怎么会跌，应该要涨，还要大涨，昆明自然优势那么好，气候条件全宇宙第一，大美云南，房价应该要大涨，吹鼓手吹破天说的，住在昆明的人享福了。要富了，不是小富，是大富。
昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
昆明的二手房房价有13000元，这既让人意外，又是情理之中的。在全国那么多的省会城市中，这13000元的房价，不算贵。何况，昆明是个旅游城市。很多地方，小城市，房价都破万了。但是，13000元的均价，对于当地来说，可能也还是偏高了。因为云南省整个省的经济都不是太好。云南是劳工输出大省。很多人都出来到广州深圳这边打工。很多云南人又黑又瘦。这说明他们生活条件不好，营养跟不上。总的来说，昆明是个省会城市，西南地区的交通要地，二手房均价13000元是偏低的。
就昆明目前的房价来看，除了新建住宅的房价在攀升以外，二手房的房价也在逐年升高，除了昆明本身的基础建设在完善的原因以外，还有大部分人抱着二手房便宜的心态的原因。
但是根据相关数据显示，5月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.8%（4月数据0.1%），同比上涨14.1%（4月数据15.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨1.0%（4月数据0.7%），同比上涨14.5%（4月数据15.1%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨1.1%（4月数字为下降0.2%），同比上涨14.5%（4月数字15.0%）；144平方米以上二手房，环比下降0.1%（4月数字环比下降0.7%），同比上涨12.8%（4月数字14.9%）。
总体上来看，除了144平米的二手房价格有回落以外，其他面积的二手房均有上涨，在昆明房价攀升的时候，很多人会考虑二手房，但是二手房的价格以及产权时间还是需要业主慎重考虑，二手房的升值潜力相对于新房来说较小，当然，二手房也不失为资金相对比较紧张却有想买房子的消费者的选择。
昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
昆明人自诩昆明是一个最适合养老的地方，而整个云南产业发展差强人意，虽说云南有强大的烟草业，但烟草业和广大普通老百姓没有任何关系，其它制造业越来越萧条，无法引领云南经济。一个年轻人没有生存机会，而适合老年人养老的地方，房子谁来接盘？一个才毕业的大学生，在昆明只能找到一份月薪4000元左右的工作，就算过几年涨到8000元左右，按现在的生活成本，他们也买不起房子。靠60岁以上的老人来撑起房地产的价格上涨，只能是一个反智主义的想法。昆明市***还是没有明白一件事，要想发展一个城市的经济，应该吸引有效人口，一个城市的有效人口，是45岁以下的年轻人，要让他们有发展赚钱的机会，还要让他们的生活成本足够低。这样他们才能有钱养家糊口，有钱生二胎三胎，有钱付三十年的按揭。否则，没有年轻人的不断注入，这个城市就是一个夕阳城市，有再好的天气都没有用！幻想着年轻人用三代人的积蓄来付首付，用三十年省吃俭用来付按揭，让昆明成为千万人口，GDP上万亿，只能是个笑话。
其实主要还是昆明产业太少了 工厂少 不像广东 其实很现实 昆明拿5000的工资不包吃住 吃住2000-3000 零花 购置一些日用品 一个月下来没什么存款甚至是月光族 而广东沿海工厂里面每个月5000是包吃住 很少出去狂街这种 一年能存4-5万 换作是你 愿意选择哪里 这个就是现实 那么昆明房价支撑点在哪里呢？大家为了还房贷 省吃俭用 没有消费力 就是恶行循环啊
09年房价也下降，也很厉害，比这次过之而无不及。现在房价下降是一个周期的问题，是客观存在的事实，目前房价下降看政策主导调整导致的，不需求减少导致的。昆明城市发展的国土空间还很大，只要昆明人口持续增加就会有持续需求，长期看房价还会升。
肯定有人说，昆明啥没有，收入低租价高，留不住人，没有产业等等，我想说昆明得天独厚的气候是产业换不来的，不然为啥很多人还愿意来到昆明，因为这里有比地州更好的医疗***，更丰富的教育***，更多的就业机会，很出彩的商业。再说了，年轻人在哪个城市立足都不容易，在深圳买房比昆明难多了，难道深圳就人口越来越少，并没有。产业昆明也在发展，只是很多人不关注而已，新能源汽车算不算？石油化工算不算？生物科技算不算？5G手机都已经生产了！
总之，只要你去***的时候银行还认可你的房子，房子就有价值，因为他是资产，他有金融属性。
个人愚见，不喜勿喷，谢谢！
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昆明的房价真是偏高了，二环内2万+，三环内1.5+，年轻人的收入没有大幅提高，没有家底买房简直遥不可及。依自己情况来说，有一套老小区小两室，想买二套，首付得准备60+，还得背上百万的***；老房子想卖现在又卖不掉了，说实话这房价真的离谱…
房价不一定降，但是会越来越不稀缺，有价无市。。。
昆明的房价是明显虚高的，不管是从经济发展水平，人均收入来说都是如此，因为是旅游城市，有很多外地人进入，也推高了昆明的房价，随着国家房住不炒的政策，以及金融等手段的调控下，相信昆明房价会逐渐回归平稳合理水平！
昆明二手房挂牌均价连涨5周后迎来首跌，住房租金继续持平, 你怎么看？
据了解，在2019年第28周，昆明二手房挂牌均价13617元/㎡，环比下跌0.44%，而在此前5个周，昆明二手房市场挂牌均价一直持续上涨。此外，第28周昆明住房租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续7个周处于相同水平 。
而且，在这一周，昆明二手房市场平均挂牌房源量14.18万套，环比下降3.95%，与二手房挂牌均价呈现量价齐跌的状况。
昆明作为云南省会，截至2018年常住人口685万人，其中城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%，是重要的二线城市，来往人群多，对二手房住宅的需求量大。
虽说第28周二手房市场平均挂牌房源量与挂牌均价出现量价齐跌的现象，部分原因是二季度持续增量造成了较大消耗所致，并不能说明昆明二手房市场的平稳性被打破；除此之外，对于昆明总体较为平稳的市场行情，这一周二手房挂牌均价下跌，也只是一定程度上的回落，实属正常现象，对市场不会造成不利影响。
到此，以上就是小编对于昆明二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房价格的5点解答对大家有用。
