大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海口二手房价格的问题,于是小编就整理了3个相关介绍海口二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
想把海南的房子卖了,有什么好建议吗?
以海南为例,限制购买就算了,为何限制出售,还5年不得转手?就怕集体抛售***好吗,我年年去海南过冬,我觉得海南之前离***真的不远了,那里常驻人口不到1000万,本地人多为乡下人,基本不会买房,城里就三亚和海口常年有点年轻人,其余市县都是11月前4月后空城状态,过冬的人多以租房为主,而且租金不贵,民宿很多更便宜,在海南买房的基本都是投资房常年空置,新楼盘又众多,而且那里根本留不住年轻人,根本没有长期支撑房价的可能。。。去海南过过冬的人都懂,跟着看房团旅游不花钱,免费吃住玩,只要每天看两个盘就行。。。可见海南房地产多萧条。。。我一直觉得海南房地产要够呛了。。。结果果不其然,领导咔嚓给海南空投一个自贸区,接着马上限购限售。。。这是打压房价吗?这不是***么。。。给个自贸区是给投资人希望,给楼市打强心针,限售5年是怕投资房集体抛售。。。所以说,什么真正能控制打压房价的政策你听听就算了,所有政策都为***,你看这几次超发货币不都也是发到房地产里,就怕***,结果呢?越调越贵。都说海南***稀缺,我笑了,难道海南今天才稀缺的?都是炒起来的,外地人去趟三亚比出国都贵,呵呵。。。但看今年这架势恐怕接下来是准备壮士断腕了。
目前海南除了房地产没有太多的经济盈利模式,旅游岛搞的半死不活,根本无法和国外海岛旅游竞争。自贸区八字还没一撇,农产品盈利有限。所以当***财政收入捉襟见肘,又得不到中央财政支持时,房地产政策就会松动。毕竟土地财政是最简单直接的。
2020年买的海口房子能出售吗?
2020年买的海口房子是无法出售的。我那天还想把我的房子挂牌出售,中介看过我的房产证后告知我房子产证未满五年,还在规定的销售期内,不能进行买卖交易,我的是2018年的房子尚未到达年限,那么2020年的肯定还没到达年限,正常计算的话应该是2025年才可以出售
2020年买的海口房子暂时不能出售。2019年房管局新出台一天政策,新购住房的5年内属于限购期,房屋所有权人如果要转卖房产需在5年后才能办理过户手续。房子是拿了来住的,不是拿来炒的,2020年至今仅一年多的时间,有投机交易的风险,因此是不能进行出售的
在海南限购下,二手房能买卖吗?
谢谢邀请,先简单回答,晚上配图。
海南全域限购,大部分二手房达不到交易状态,简单分析一下:
1、时间限制:
A、卖家卖房:卖二手房时间限制在新政策下从2-3年内不能交易,变成5年。也就是从取得房产证时间开始,5年内不准交易。短期炒房客,是没有出手可能了。本地需要改善性住房,卖掉五年的老房子,是可以到。
B、买家买房:社保至少24个月,大部分60个月(晚上加政策)。也就是说,买家至少家庭有一人在海南缴纳社保24个月,才有买房资格。
2、地区限制:中部四个市县白沙琼中五指山等,只能本地居民购买,且以后不在建设对外销售商品房。基本上不对外开放了,其他地区也是几年后了。二手房可以不用考虑琼中四个市县了。
3、性质限制:此次限购主要针对商品房住宅类,这种二手房被限制了。但是商铺和办公楼没有限制,产权式酒店也被限制死了,不准建设,不能销售了。也就是说可以买卖的二手房,是商铺和办公楼,不受全域限购影响。
4、主体限制:目前是限制个人购买,以家庭为单位只能一个人,但是大学生可以单做一个人的户口。对于公司买房,目前没有限制,但是公司买房需要全款,无法按揭***(以后可以考虑抵押***),而且税费相对高,实力不足的不要考虑公司买房。
简单说就是个人可以买商铺办公楼(二手房),公司(注册)买房不受限制,现在交社保,最快二年后可以买房。
到此,以上就是小编对于海口二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于海口二手房价格的3点解答对大家有用。