石家庄二手房税费详细,准确的,谢谢了!
1、契税:房款的5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,5%;144平以上或者两套,3%。)印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平米 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
2、法律主观 :石家庄二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:契税支付方:买方征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的5%。
3、具体要求如下表:注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为76%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:非北上广地区(包括石家庄)购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积90㎡,契税税率为5%。
4、普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:5%、非普宅:3%、商业房或公司产权: 3 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
5、石家庄市买二手房有契税补贴。石家庄《购房契税财政补贴》中明确,凡个人购买市区内住房的,可享受至少50%的购房契税财政补贴。契税是指房地产(土地、房屋)产权发生转移变动时,按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
6、案例分析: 王小姐在朝阳区看中一套二手房,价格 34 万元,面积合理,装修也不错,王小姐很满意,便告诉...[详细]第二招:“黑白合同”避税方法: 买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款,到房管部门缴纳税款时,再按照评估的价格缴纳。
融科花满庭二手房值得买吗
1、值得。价格实惠。融科花满庭二手房的价格比新房便宜一半左右,价格实惠。环境好。融科花满庭二手房周围环境非常好,空气清新,风景如画。
2、值得。融科花满庭成交量在黄家湖排名第4,小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。融科花满庭由武汉市融汇置地房地产开发有限公司于2006年建成建成;楼栋总数42栋,共计房屋1957户,小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司。
3、买二手房没有必要,首先,二手房保值率低,升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
4、新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房***用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
5、楼盘名称:武汉融科花满庭 公交线路:在武昌火车站换乘公交35390907至至武汉科技大学黄家湖校区站下,步行400米即到售楼部。 地铁:附近规划5号线预计2020年通车 其他交通方式:开车至武汉科技大学黄家湖校区站,向前400米即到售楼部。未来地铁5号线终点站黄家湖站。