大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于南阳二手房价格的问题,于是小编就整理了3个相关介绍南阳二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
2019年4月南阳二手房市场报价信息, 你怎么看?
看到了这个问题,我先发表一下个人的见解,前些年房价低时,自己手里的钱也不是很多,想着自己的一双儿女等攒够了咋着也买个三室的,谁知钱也差不多了,房价却翻成了平常百姓的天价,于是想起了二手房,南阳的中介可以说是遍地开花,一条街上好几个,一处楼下开几所,偶遇个熟人,一年没见干起了中介,问我看了哪个楼的房子,当时也没多心,就说了出来,结果,他找出了房东的电话,不知道给对方说了什么,只对我说房东这个价不卖了,对我说是同行竞争,因带我去的不是他们。后来又翻了58同城,和安居客,上面的消息五花八门,同一处房子,价钱不一,有70万的,73万,75万,78万,不同,但真买时价钱却是90多万。二手房的标价也该抓抓了,在58,和安居客上的信息不实,卖过了还在上面挂着,比如黄河兴龙城,房价网上标价6千5,去实地却说九千六,无语呀!无人管理。
房价这个问题,原因很多,客观角度操控房价的是几个知名的房地产商为了更大利益开盘价就很高,小开发商也跟风不停的涨,二手房产中介抬价,还有那些随大溜买房的人群,大家都认为房价迟早会涨房子自然越多越好。而从宏观角度那就多了去了,大则国家形式和政策像学区入学必须要有学区房、商业区缴税又高、每盖一栋房子出房产证条件又比较苛刻。还有中国的传统文化,中国人普遍重男轻女,男的多,而结婚必须有新房婚房,这也是中国人面子问题。还有个个省和市只重在城市发展,很多地方乡镇农村依然落后,都是挤破头往一二三线城市里挤,导致人口密度大。-不喜勿喷,我只是以个人去回答,并不是权威,可能有些地方欠考虑,可以点下我关注,谢谢大家
河南南阳房价下跌了没有!买二手房敢出手吗?
南阳二手房价确实是下跌了,但是新房也下跌了,如果不是着急住房还是愿意买新房,各方面都不错(只要能按时交房)。其次南阳房贷利率高呀,6.37的利率。也就是说80万买一套房子,首付20万,***60万30年,你的利息就要还85万左右。剩下的买房的自己慢慢想吧!
河南南阳的房价相对比前几年确实有下降的趋势,新楼盘层出不穷,尤其是在今年的十月一期间,南阳某梁在三馆一院打出7000+的特价房,要知道十月一之前这个楼盘还卖到一万左右的均价,此消息一经推出,引得南阳颇为震动。
对二手房影响也比较大,市区一些时间久、有证的老小区二手房标价还在八九千,像东区一些品质楼盘许多也都降价出售,整个南阳的楼市价格都在逐渐的向下稳定发展。
19年持续至今的疫情,对需要买房的人来说,疫情也是机会,许多房东的资金面临周转,房子对外出售,价格一降再降,甚至有些二手房挂牌长达半年、一年也没有成功出售出去,所以如果对于有买房需求的话,现在出手无疑是个不错的机会。
如果买房需要做的就是;有明确的区域,意向的小区,合适的户型和房源,这些都匹配的话接下来就是和房东议价的环节,这些可以交给专业的中介去进行,切记谈价不要着急,毕竟今年是买方市场,市场上的房子非常多,希望能帮到你。
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最近几天想在南阳市买套二手房,需要注意什么呢?欢迎各位大神指教?
房产专业十年告诉你!
购买方注意要产权清晰,委托中介进行产权调查,到交易中心拉取产调明细,看有没有非法抵押,或***查封等情况!
购买方如若按揭***购买,需要了解购房政策,首付比例,交易税费等情况!为了防范交易风险,一定要在申请***审批通过后付首付款!不能提前付首付!申请***时准备好,征信报告,收入证明,银行流水等***件!
二手房交易一定要选择房产中介办理,不能私下交易!因为二手房交易复杂,风险大!为了确保安全性,找靠谱中介办理!
交易流程和税费,让中介仔细列取明细!以防有些不良中介赖账!一定要和房东双方见面签订合同,包括定金协议!不得委托中介方代签!交易后税费***保留好!
还有中介费的问题,我觉得只要中介服务好,中介费也必须按时付!争取打个折扣!这样可以保证双方的交易愉快!也对得起中介方的劳动!
中介也真心不容易,为买卖双方承担几百万的风险,拿到手的也就是那百分之一二的费用!希望大家买卖愉快,促进和谐交易!
到此,以上就是小编对于南阳二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于南阳二手房价格的3点解答对大家有用。