三季度八成城市二手房成交环比下滑,调控后深圳环比降50%
贝壳研究院数据显示,三季度重点城市二手房成交普遍回落,超8成城市成交环比下滑。回落幅度靠前的城市主要是两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞以及南京,其中深圳环比降幅逼近50%,降幅最大,东莞成交环比降幅也达42%,南京三季度成交环比下滑25%。
因为从数据中就可以证明,从7月份开始,各个城市不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有所下滑,2021年有关机构针对40个城市重点监测成交数据显示,一线城市新房成交环比上涨36%,二线城市环比下跌291%,四线城市环比下跌108%。
在房住不炒、精准施策背景下,8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌,环比跌幅15%。9月2日,深圳中原研究中心数据显示,8月份,深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套,环比下滑16%;成交面积为95万平,环比下滑10%。
各大城市二手房交易量不同。一般来说,大城市二手房交易量远远超过二三线城市,尤其是大城市的学区。然而,深圳房地产市场发布了最新数据。人们惊讶地发现,8月份深圳二手房交易量下降了80%。这件事引起了网民的广泛关注,甚至有网民不知道深圳二手房交易量下降的原因。
深圳是7月的楼市主角。 被券商称作“深圳历来最严的一次调控”,一度令其二手房市场成交量相比高峰期跌去8成。 这个7月也是今年以来调控最密集的月份,除深圳外,还有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、南京连发政策收紧楼市调控,炒房投机空间越来越小。
~8月全国商品房销售规模较2020年、2019年同期跌12%、2%,东部地区增速回落13个百分点。