大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于日照二手房价格的问题,于是小编就整理了4个相关介绍日照二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
房子日照时长标准?
1、普通住宅建筑:
在计算范围内受高层建筑遮挡的低层住宅的居室,冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时,即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡,则最少应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两小时的日照时间规定。
低层住宅改为多户共用,除符合上述的日照时间规定外,还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时。
2、其居住类建筑:
根据房屋的日照标准的规定,在计算范围内受,高层建筑遮挡的其居住类建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不可以也不能够少于连续一小时。
3、文教卫生建筑:
根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。
日照二手房交易税费需要注意什么?
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
冬天日照要求?
每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
7.1.2 需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。
7.1.3 卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然***光。
7.1.4 卧室、起居室(厅)、厨房的***光系数不应低于1%;当楼梯间设置***光窗时,***光系数不应低于0.5%。
7.1.5 卧室、起居室(厅)、厨房的***光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
7.1.6 当楼梯间设置***光窗时,***光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。
7.1.7 ***光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入***光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
7.1.8 除严寒地区外,居住空间朝西外窗应***取外遮阳措施,居住空间朝东外窗宜***取外遮阳措施。当***用天窗、斜屋顶窗***光时,应***取活动遮阳措施。
日照蓝天尚东c区二手房好卖吗?
1. 不好卖。
2. 因为日照蓝天尚东C区二手房的位置相对较偏远,交通不便利,周边配套设施相对不完善,所以吸引力较低,买家需求较少,导致二手房的销售困难。
3. 此外,如果房屋的价格过高或者房屋的质量不佳,也会影响二手房的销售情况。
因此,如果想要顺利出售日照蓝天尚东C区二手房,可能需要降低价格或者改善房屋的质量,增加吸引力,扩大潜在买家群体。
到此,以上就是小编对于日照二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于日照二手房价格的4点解答对大家有用。