大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于杭州二手房价格走势的问题,于是小编就整理了1个相关介绍杭州二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
杭州二手房挂牌量为什么从去年突破10w套后就不更新了?
刚刚,透明售房网上显示的二手房的挂牌量,正式突破10万套大关!
此时,距离9月4日突破9万套,正好过了两个月。
而8万套到9万套,中间正好也是两个多月。
也就是说,杭州近几个月二手房挂牌量差不多是以每个月5000套的速度在增加。
以此速度,预计到今年年底,二手房挂牌量将突破11万套。
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二手房破10万的背后,是自3月份以来,月成交量的7连跌。
从上面的走势图可以明显看出,从下半年也就是7月份开始,成交量在加速下滑。
其中,刚刚过去的10月份,仅成交5156套二手房,日均成交量不到170套。
如果按照透明售房网上28907名备案经纪人计算,意味着差不多6名经纪人一个月才能成交一套二手房。
行情之惨淡,由此可见!
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然而,成交量的下滑,并不是二手房挂牌量狂飙的主因。
“限价+限购+摇号”才是首功。
为什么?
逻辑很简单。
因为限价,导致大量倒挂红盘。
想去摇限价红盘,但又限购,于是,只能抛掉手上的存量房,以腾出房票。
与此同时,大量摇中红盘的投资者,获利抛盘,又加剧了二手房挂牌量的进一步攀升。
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二手房存量走势也证明了这一点。
杭州是从去年4月开始摇号的,而去年3月份,杭州的二手房挂牌量,尚且只有2.5万套。
也就是说,正是摇号的这一年半时间里,杭州的二手房挂牌量增加了差不多7.5万套。
所以,你如果要问,二手房挂牌量何时止步快速攀升。
答案也很简单,当摇号取消之时。
当然,最好是限价也取消了。
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限价取消了,摇号自然没有存在的意义。
那么,什么情况下,限价会取消?
当然是房价止步快速上涨,地方***没有房价上涨的压力之时。
这一天,应该不远了!
到此,以上就是小编对于杭州二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于杭州二手房价格走势的1点解答对大家有用。