大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于漳州二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍漳州二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
漳州3月二手房均价11270元/㎡,涨0.12%,排全国42名, 你怎么看?
我个人认为没有必要过分惊慌,因为现阶段的房价不会大幅涨价,那么为什么了,我认为有以下几点:
1、大幅涨价是有一定规律和周期的,要不然那个受得了。一般是五年到八年一周期,这一次是2016年到2017年涨的,所以这次不会这么快大幅涨价。而且现在有大量的二手房慢慢的进入市场,就更加不会大幅涨价了,只是稳步前进而已,这是很多正常的,因为国家在发展,通货在膨胀。
2、必须有大量的库存,***觉得有库存压力的时候,想要去化库存的时候,因为目前房地产还是有一定政策导向的。
3、涨肯定还会涨的,因为国家一直在搞城镇化,也就说城市人口一定会是越来越多,既然来了,那肯定得有住的地方啊,自然就要去买房了。以前是农村人口占七成,城市只有三成,以后的情况是城市占七成以上,农村不一定有三成。
4、国人的教育意识越来越强,都想让自己的孩子接受良好的教育,但是要来城市接受良好教育你就必须有房,为什么?因为学校招生的顺序是:第一批是有户口的,第二批是有房子的,第三批是有工作有社保和公积金租房的。所以到了你这不一定有名额了,有也需要很多的证明资料。
5、如果你是刚需,我建议你有条件的话现在买,没条件的话就创造条件,虽然现在苦一点有一定压力,可能交了房贷你的生活都会困难,只要你努力都会过去的,但是以后会比较舒服。特别是还没结婚的,有房子的和没房子的找老婆的成功率是成正比的,当然除非你特别帅会哄女人开心。
6、如果你准备买房的地方是一线城市或者是二线城市,那就更好。
以上是我的意见,谢谢。
由于漳州的经济发展越来越好,刚性购买需求增强,加上土地升值,外来人口增多导致房价的上涨,还有一种情况就是现在的炒作,炒房客把房价炒的很高,他们在中间赚取利润,一系列的原因都会导致房价的上涨。
漳州楼房的房价是多少?现在建议购买吗?
漳州目前暂时不太建议购买
1:漳州房价上涨主要是因为靠近厦门,如今厦门降价漳州必受影响;
2:按福建的整体房价水平来说,漳州的经济及外来人口不足以支撑漳州现有的房价;
3:厦门岛外目前有部分楼盘的房价都跌破楼面价了,漳州少了炒房团价格也会受到波及。
如果你有关注在工地的状况,你就会看到,现在和半年前的施工进度是不一样的,半年前,恨不得三班倒,一天起一层楼,现在,基本除了安置房继续建,其他的白天能建就建,夜间有审批就建,恒大的工地都停了。
为什么?开发商们对前景不看好,拖欠建设方的资金等等问题都有。问别人,不如自己实地去看看,漳州今明两年的工地几十处,30%是安置的,等年底金峰安置房开建,房市更凉,为啥,买的不如卖的多。
漳州房价也就五千左右了,都不知道长泰其他县城涨到一万多底气怎么来的。没啥支柱产业,也没有外来人口的刚性需求,靠刷脸吗?一些去厦门工作的漳州人炒作漳州房产,炒厦门房产试试?
有泡沫,是中国的新常态
几乎所有人都会说那个城市有泡沫,漳州的房价当然有泡沫,借用***的话来说,房价
有泡沫,是中国的新常态;
漳州的经济及外来人口不足以支撑漳州现有的房价,却是漳州的外来人口却是比泉州、
厦门少了不少,在中西部崛起的前提及老一辈的农民工老去,回归故土的情况下,人口
的外抽也不厉害。
支撑房价需要寻找新亮点
未来支撑起漳州房价的是城镇化,农村买房入学和异地养老。
总体来说漳州的整体教育差,农村更差,稍有经济实力的农村户口都会来市区买房,接受教育。
作为花园城市,漳州的交通和环境近几年大为改善,龙文区也主打起了养老生态。
农村买房入学和异地养老可能成为漳州新的亮点,而这个新亮点能够持续多久,能否做起来,尚不可知。
漳州房价受厦门影响
漳州房价确实受厦门房价涨跌影响严重,漳州住房还是刚需居多,改善住房居多,这和厦门的情况有很大区别,也就是说漳州房子的接盘侠有限,可以说未来漳州的房价跌涨幅都不大。
总体来说,漳州的房价在7K到15K之间都算正常,看位置。
漳州,特别是龙文的教育和养老配套真是投入不足。
到此,以上就是小编对于漳州二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于漳州二手房价格的2点解答对大家有用。