大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳二手房价格走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。
近期深圳二手房报价上调5%, 你怎么看？
大的方向来说，中央肯定要发展大湾区，深圳又是大湾区最看好的城市，深圳房价稳中小幅度升是必然趋势。
另一方面，深圳面积小，凭深圳财力，提升整体交通比较容易，因此总体房价应该趋于平均。现在房价高的区域，房价很难再大涨，而房价低的区域，还会有机会。
从各个方面证实，又有很多大企业，学校在深圳投资建厂，整体环境不错，接收能力很强，人才吸收也很强，各个各个指标都很好，也是我们中国各个城市的标杆…涨5％还行吧！但投资必须小心，政策变化随时性很强，深圳好样的！
不用去理会。
作为中介销售行业，我知道这里面的套路。还有，所有人买房子不仅仅是因为住业主买房，他也希望房子上涨，包括你买了你也一样，近期是由于深圳升级为示范区导致，如果你要买房，可以多看多了解，周边小区房价。现在买房的，刚需客户有，但是不多，大多是置换业主，业主提价很正常，过多的细节我就不在这边讲了，因为同行肯定不高兴，业主也不高兴！
深圳二手房涨幅超5%可投诉？官方：存在误读，你怎么看？
近些日子深圳的楼市似乎就没消停过，不是取消豪宅税导致二手房价格上涨就是二手房房东恶意炒房哄抬房价，随后又有政策爆出深圳二手房价格年涨幅超过5%可以举报，现在官方有辟谣说限制涨价是误读。
深圳二手房市场的管理难度是非常大的，二手房的价格也受到深圳当地新房供应不足的影响非常深。如果深圳可以保证新房的充足供应，那么二手房也不会出现今天这般的情况。对于限制二手房年涨幅5%的政策，原本一众吃瓜群众看到的是政策稳定房价，现在又变成了误读难面让人产生联想。此次深圳官方的解释是，如果二手房存在恶意炒房，年涨幅超过5%的话可以举报。这种解释显然让人难以服气，毕竟对于二手房的房价来说5%和恶意炒房哄抬房价根本是联系不到一起的。所以在官方解释之后，该政策看上去更像是名存实亡了。
之前老J也曾多次说过，深圳现在的楼市症结就在于新房的供给一侧，如果可以改变新房供给的被动局面，那么深圳市的楼市问题也将缓解不少。深圳人多房多，但是自己有房的人占比很少，短期内建房不大可能，所以深圳就想要通过租赁住房来缓解购房者的买房意愿，但是现在房租不断上涨，城中村也改造了，租房与买房的花销已经没有很明显的界线。同时深圳人口还在涌入，港澳人士还能自由买房，深圳在不增加新房的供给住房只能越来越紧张。
新房紧张二手房市场就是卖方的市场了，价格也就有房东说了算。并且政策对于二手房价格的管控是最无力的，你可以限制二手房销售，但不能控制一般二手房非炒房下的价格上涨趋势。所以现在的深圳二手房更多的都是房东的主动和购房者的无奈被动。
其实官方此次说政策存在误读也是无奈，毕竟想要把控二手房价格也可能适得其反，如果房东不卖二手房了，那么深圳的房价只能越走越高，或者房租越走越高。这样一个看似管控房价的政策带来的确实更多的住房问题，那么与其让其执行，还不如让其误读。
为什么深圳房价近半年明明在上涨专家却说深圳房价已经十三连跌了？
作者：子非鱼
是啊，深圳房价明明在涨，官方、媒体和专家们都在喊十连跌、十一连跌、十二连跌、十三连跌、十四连跌，这是为什么呢？
如果你仔细看的话，就能看到无论是官方还是专家，说的都是新房。而媒体大多都知道深圳的房价在涨，但为了吸引别人关注，为了吸流量，就语不惊人死不休。
那深圳的新房下跌能不能算跌？当然不能。
对于深圳这类级别的城市，中心区已无地可动，就算是深圳关外，可供建住宅的地也不多了。开盘的新房基本在关外。在强调控的背景下，关内即使有新房，也会延迟开盘时间表。而从价值梯度上来看，毫无疑问中心区的价格肯定要高于关外。今年关内的新盘少甚至没有，只有关外几个楼盘，新房均价不拉低才怪。
其次，中心区新房少，基本都是存量房，也即二手房，因此新房并不能反映深圳楼市的真实情况，而应该用二手房数据。那深圳过去一年二手房走势如何呢？来看下面的图表。
深圳二手房价格已经从去年12月的47606元/平米上涨到了如今的55008元/平米，涨幅高达15.5%。从这个走势可以看到，如果不是4月份第二波强调控来袭，深圳的房价又有强势崛起的势头。
所以，别信专家们的忽悠以及媒体的博眼球，我们应该培养自己的价值判断。对于深圳这样级别的城市，经济势头如日中天，人口增量旺盛，土地面积小，楼市的供需矛盾只会越来越大，房价也只有一个涨字。
自己刚刚在深圳布吉某小区买了房，2017年确实没有涨，和几个业主都了解过了，现在的二手房是2016年底的价格，整体是微微的下调，个别业主已降价了。很多房是半年没卖出去自己主动降价，例如420万的降到385万，315万的降到300万，这是自己的真实经历。一手楼盘我就不清楚了没去了解。
他不说十三、十四连跌，难道在中央政策下他没干“实事”吗？2017年整年的涨幅这么大，正常吗？什么人口流入、***稀缺。。。一年就这么紧张啦？一年涨十万，十四跌，跌了多少钱啊？？？！
对于这个现象，一个要看是否属于一二手房子价格的倒挂，而从近年来的政策调控手段来看，却从一定程度上加剧了一二手房价格倒挂的风险，对于购房者来说，在一二手房价格倒挂的背景下，买到就等同于赚到，少则几十万利润，多则上百万利润，而买房排队摇号，更像是一个摇号抽奖过程，这也是政策调控下房地产市场的真实写照；另一个要看公开数据统计的标的，例如二手房价格还是新房价格，中心城区价格还是非中心城区价格，而不同的区域、不同的房子属性，都会有着不一样的价格表现。在实际情况下，虽然我们看到深圳房价已经多连下跌，但需要关注到它的判断标准如何，它的参考标的如何等，而我们往往看到的是房价下跌的表面现象，但实际房价表现可能又是另外一回事。在政策严格调控的影响下，实际上抑制了刚需，加剧了市场数据失真，房价涨跌反而无法反映出当前房地产市场的真实表现。
到此，以上就是小编对于深圳二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳二手房价格走势的3点解答对大家有用。
